他卖光内地资产套现百亿到海外买房却因英国脱

　　当年李嘉诚带头退出国内房地产界，抛售了内地大量的物业资产转投海外，买下了英国不少基建项目，作为投资界的“常胜将军”，李嘉诚的大动作让不少地产富豪闻风而动，为了规避所谓的国内市场风险，他们纷纷加入了转移资产的大军。其中几乎卖掉国内所有资产转投海外、“跑”得最彻底的富豪，当属有“重庆李嘉诚”之称的中渝置地张松桥了。

　　中渝置地是国内较早进入房地产行业的企业之一，虽然它并不像碧桂园、万科、恒大这些房产企业这么有名声，但实力并不容小觑。张松桥的中渝置地曾是西南地区最大的房地产开发商和“地王”，中渝置地实力处于顶峰期时曾有超1000万平方米的土地储备。

　　张松桥出生于重庆，后移居与祖母一起生活，在生活了一段时间后，他不仅继承了祖母的遗产，还发现了赚钱的商机，通过在和内陆之间倒卖电子表，张松桥积累出了第一桶金，从此投身商界。经历了多年的打拼，1992年张松桥与合作伙伴一起创立了中渝实业公司，并利用二人手中价值1000万美元的资产在重庆大量置地，开始进军房地产行业。

　　前期张松桥的房产项目多建立在重庆，尤其是他开发出的重庆历史上第一个住宅小区——面积达56万平方米的花园项目，让张松桥与中渝公司在房地产界一炮而红。后来重庆被划分为直辖市后，经济飞速发展，房价也随之水涨船高，张松桥前期花低价置办的地产让他赚得盆满钵满。2006年中渝公司在港交所将地产业务成功IPO，中渝置地开始向全国地区扩张，通过“买买买”置办了不少土地储备。

　　但从2015年以来，张松桥转变了策略，开始疯狂“卖卖卖”，几乎将手头上国内的物业资产都抛售了出去，不论是已经竣工的还是正在开发的，不论是折价还是赚了，张松桥都抛售得毫不留情，短短几年内就套现了上百亿。在获得大量现金后，张松桥做出了与李嘉诚一样的战略投资，他大手笔的在置产，还买下英国、的不少房产和写字楼。

　　但李嘉诚与张松桥还是有所不同的，因为李嘉诚在抛售资产套现了近千亿元并大举投资英国后，他还有大量的资产处于国内，而张松桥套现了上百亿元，却在几乎在国内不留资产。如今距离张松桥大规模套现已经过去了好几年，2015年~2019年间，国内楼市中虽有波动，但仍有很大的盈利空间。

　　反观张松桥在、英国、置办的资产，的写字楼仍在装修，暂时只有投资没有收益，英国的两栋写字楼的出租状况也不理想。受到英国脱欧的影响，近年来英镑不断下跌，英国经济的发展速度也没能达到预期。投资在国外的资产并没有带来理想的收益，营收、利润双双下跌的同时，中渝置地的股价也出现了下滑，比起巅峰时期已经缩水了100多亿。

　　张松桥也试图过再“回来”，中渝置地曾花了4亿多购置了湖南地区的几个项目，但后来却又都抛售了出去，国内的市场已经发生了变化，张松桥这几年布置海外资产的行为不仅没让他赚到钱，还让他错过了国内房地产的“红火”时期。如今中渝置地已经与国内的房地产市场脱节，张松桥再想回来重回地产巅峰，恐怕很有难度。返回搜狐，查看更多