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济南房价未来走势如何有可能降至7000一平么?看

   

  济南作为山东的省会,虽然经济实力比青岛要略差一点,不过差距也比较有限!尤其是合并莱芜之后,市区面积一跃成为国内最大,未来P突破万亿元,指日可待啊!

  正因为,济南市区范围较大,下辖市区二县,各地房价水平差距很大!比如,2019年济南新房均价14989元/㎡,其中,历下区高达24370元,济阳区只有8162元,莱芜区房价更低,只有7000多元而已!

  换句话来说,济南部分地区,房价本来就在7000元左右,又何谈再降低呢!不过,对于济南的老城区,房价高达2万多元,如何怎么跌、房价恐怕都难以跌到7000元啊!

  2019年1月份,济南房产均价在15669元/㎡,到10月份为14989元/㎡,下跌了680元/㎡,累计跌幅只有4.3%而已,平均每月只下跌不到0.5%!相比于很多城市而言,这种下跌幅度很是轻微啊!

  济南2018年P达到了7856.56亿元,同步增长9.09%;2019年上半年P为4791.7亿元,增速8.49%,幅度还常惊人的!按此发展下去,估计2020年济南P有望突破万亿元大关啊!

  而济南既是省会城市,又是环渤海地区南翼的中心城市,地理比较优越,常住人口数量不断发展。未来的房价,有所调整或是正常,但不存在大跌的可能!

  总之,济南城市范围比较大,区域发展并不平衡,部分地区房价确实有跌至7000元的可能,不过整体来看,还是比较稳定的!另外,我对济南的影响,市区还常堵的,尤其是上下班高峰期,恐怕除了北上广深之外,国内最拥堵的城市之一咯!

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