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温州此次出台人才政策 并不是房地产市场的放松

   

  12月25日,温州发布《温州市人才住房销售并举实施办法》,该政策与以往相比,将扩大惠及面,人才住房政策进一步向优秀全日制本科生覆盖,同时向科研一线、企业倾斜,政策利好对象主要为民营企业人才、教师、医生这三类人才,并制定符合实际需要的贡献积分制。优秀人才可享受配售型人才房售价打5-7折优惠,配租型人才房租金打3折优惠。《办法》将于2020年1月1日起实施。

  温州此次出台人才政策的主要的目的是引人及留人,今年来全国各地特别是深圳、南京、杭州等热点一二线城市纷纷出台了力度更大人才住房政策,温州之前的人才住房政策相比优势不明显、惠及面不够,特别是企业紧缺急需的大学生和技能人才享受不到人才住房政策优惠等问题愈发突出,人才住房问题已成为当前温州引才留才最大短板问题。

  出于此目的才将温州人才住房政策进项调控,人才是城市发展的潜在基石。值得注意的是符合配售型人才及配租型人才才能享受优惠,并不是针对所有本科生及以上学历人员,需要符合要求的人才才能享受此次的优惠。此次政策的主要目的仍是在引人留人,并不是房地产市场的放松政策,大家仍需谨慎看待。

  2019年12月25日,温州举行《温州市人才住房销售并举实施办法》(以下简称《办法》)政策新闻发布会。据介绍,《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策,其目的是解决“住房”这一引才留才最大的痛点,将于明年元旦起实施。

  《办法》中所称人才住房,是指提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合条件人才配售配租的政策性住房。此次新政的一大特点是覆盖范围更广,从原来保障高层次人才向优秀全日制本科生覆盖,同时向科研一线倾斜,向企业倾斜,且折扣大。

  根据《办法》,配售人才住房的对象要求符合一定条件,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,均未享受过温州购房类优惠政策。

  《办法》中,全职在温州市用人单位工作且经认定为ABCDE类人才中,A类人才可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴,B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%。A、B、C类人才配租面积为120平方米左右,租赁期限内免租金。D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%,配租面积为90平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

  全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上或全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

  此外,具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

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