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凭这两个证就可买房港澳居民在广州购房政策再

   

  近日,广州传来消息,港澳居民在广州买房,更方便了!港澳居民在广州购买首套房,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足境内无房的条件,即可购买一套住宅。

  此前,多地都对港澳居民放宽了购房条件。业内人士认为,粤港澳大湾区对港澳居民购房政策放宽,有利于港澳居民前来买房置业、创业居住,但是不能理解为限购松绑。后续各地还要稳定房价,防范一手房和二手房价格炒作。

  据南方+报道,港澳居民在广州购房再放松。针对近日港澳居民在广州购房放松的消息,广州市不动产登记中心,从12月16日起,港澳居民在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足境内无房的条件,即可购买且只能购买一套住宅。

  12月18日,据广州日报报道,广州市不动产交易登记中心已确认此事,同时还补充表示,港澳居民购房的前提条件是境内无房,也就是说不单是广州市内无房才可以购买。

  另外,此次新政执行是实务先做,但办事指南还没出来,后续省住建厅会出政策解读,市住建局出会议纪要。

  据报道,此前,港澳台居民和华侨在广州购房要求共有3个。分别是在本市工作、学习和居留的证明(原件);书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;并且在广州只能买一套。

  而在2018年的时候,广州已取消了外籍人士(含港澳台)居住和工明满一年的,提供相关学习、工作、居住证明以及单位证明,明确在广州无住房且经过审核,即可购买1套自住住宅。其中,港澳台、华侨,只需要提供学习、工作、居住证明,不需要单位证明。

  对此,据券商中国报道,有业内人士表示,实际上,整个粤港澳大湾区购房政策都已经开始放松了,在广州、深圳基本上提供港澳身份证和通行证,如果没有房就可以买一套房,这就解决了港澳居民工作、生活、居住的需求。最近深圳、广州市场交易活跃,就是因为买房需求开始,深圳很多地方有过来的人买房。此次广州市政策调整有助于导入港澳居民在此购房。

  不过,上述人士认为,客观上讲,广州此次政策调整不能理解为限购松绑,因为针对广州本地人的普通购房者还没有全面放松。“从影响讲,由于来内地的港澳居民实力还是比较强的,能够实现市场交易活跃。因此,后续有需求出来后,还要稳定房价,防范一手房和二手房价格炒作。”

  据南方日报报道,12月16日,珠海市人民新闻办公室举行了“横琴新区十周年”新闻发布会,横琴新区管理委员会主任杨川在会上表示,占地面积18万平方米“澳门新街坊”项目即将启动土地出让程序,将可为澳门居民限价提供3800套住房,争取实现为入住的澳门居民在居住、教育、医疗、养老、社区管理等方面提供趋同澳门本地的服务。不过相关细节仍待珠澳双方协商确定。

  同时,杨川还强调,3800套住房的享受对象第一一定是澳门居民,同时有一些其他条件,比如在内地是不是有房产,在澳门有多少房产,有一个资格,这个资格由澳门那边来制订遴选条件。

  另外,为了进一步惠及澳门居民,杨川指出,澳门新街坊将采取限房价和限地价的方式,在横琴周边的市场化房价基础上做一定比例下降,来作为澳门居民最后购买的价格,这就导致地价出让时也要限价,借此实现优惠的价格。

  12月13日,广州市南沙区住建局等4部门联合发布了《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》(以下简称《通知》),对符合一定条件的人才放宽购房条件,购买首套房不受户籍、社保和个税缴存,同时,港澳居民购房享受与广州市户籍居民同等待遇。

  据介绍,此《通知》的目的是,为了加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区,不断优化营商,加快推动人才、产业集聚,提高南沙区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性,同时便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房。

  12月7日,深圳前海发布了《前海贯彻落实“粤港澳大湾区建设领导小组会议关于惠及港澳居民的政策措施”行动计划》(以下简称《行动计划》),涵盖了12项惠及港澳居民的政策措施。

  据了解,《行动计划》涉及三大方面共计12项重大举措,其中,在率先形成便利港澳居民学习、生活先行区方面,针对便利港澳居民在前海合作区内购买房屋、读书与就医等推出6项举措。在购房上,港澳居民及家庭在前海合作区内可享受与深圳户籍居民及家庭同等条件的购房政策。

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