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2019全年成交量总结!良庆仍是大热门全年成交

   

  2020年的烟花礼炮响起,2019年在狂欢中成为了过去式。而去年的楼市相当精彩,小探做了个总结,带大家回顾一下:

  去年11月份,住宅成交量破2W,一举达到全年最高峰。 而12月虽稍有所降,减少了3402套,环比下降14.82%,但是势头也很猛,成交了19551套,将近2W,是冬天楼市里的一把熊熊燃烧的火。12月,领跑6城区的依旧是良庆区,成交6714套。 江南区位居第二,对比11月减少166套,成交数为4108套。 排行第三为青秀区,减少了51套,相对稳定。邕宁区对比上个月减少了916套,环比下降38.13%,是降幅最大的一个城区。 西乡塘区减少了648套,兴宁区减少了586套,降幅较大。

  6月份是一个界点,前面的月份起伏不定,而后面的月份则成稳定上升的趋势。其中成交量最少的是在2月,环比下降49.2%,成交了8994套,还不足1w。

  成交量最高的月份为11月份,达到了22953套,金九银十的好势头,加上各种年末优惠政策,促就了全年最高成交量的形成。

  整体看曲线月份是年度涨幅最高的一个月,但紧跟着的6月却急骤降温。在4月份下旬,住建局对4个房价涨幅较大的城市进行了预警提示,南宁就是其中一个。自那以后,不少人都认为南宁楼市应该“凉凉”,成交量似乎也印证了这些想法,6月到8月的成交量都低于14000套。而金九银十以缓慢的形式再次把南宁楼市拉回了热潮中。 9月份的成交量已经回到5月份的高度,11月达到最高峰,12月成交量为19551套,对比1月份涨了10.42%。纵观了19年各月的成交量,各城区表现又是如何?来看看六城区成交量统计——

  通过图表可见,良庆区一骑绝尘,在每个月份里都是领头羊。 五象新区处在快速发展中,由于配套设施的不断完善,各个房企不断进驻,所以一直保持着增长的态势,成为了购房重度热区,全年成交了58107套,稳居第一。

  青秀区和西乡塘区总体走势缓和,稳打稳扎。即使是全员大滑坡的2月,青秀区依旧保持着好的成绩。 青秀区配套完善,加上近年来颇受刚改欢迎三岸板块,成绩保持稳定。 而西乡塘区是老城区,各方面配套醇熟,居住氛围好,不少人有“老城情结”,买房更中意有烟火味的老城区,成交也比较平稳。兴宁区在金九时期达到了全年最高的成交量,为3171套,涨幅一时之间领跑全区。江南区在后半年“后来者居上”,成交量不断攀升,在10月到12月都排老二,势头挺猛。江南区的沙井片区虽然配套还不够完善,但是价格比较便宜,也有不少刚需购房者在这里落户。邕宁区的配套在不断完善,借着城市发展政策的推进,邕宁区的房价也在不断提高,虽然成交量还比不上其他城区,但作为五象附中心,依旧是一个很有潜力的区域。以上,就是2019年全年成交量的总结分析。2020已经来临,小探也将在新的一年里和你们一同关注南宁楼市的发展。

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