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乐居大湾区2020年大房产成交量或将有所回暖

   

  近日,第一太平戴维斯发布《审时·读市 – 第一太平戴维斯2020年中国房地产市场展望》,剖析2020房地产市场趋势。

  报告显示,2019年整体大投资市场行之不易。由于2018年部分大额交易于2019年初最终落定,年初市场反应活跃。但至年中,诸多不确定性因素影响,交易双方预期难以达成一致,成交热度逐渐趋冷。虽然年末一线城市出现翘情,但成交高度集中于上海和。2019年全国大交易总成交额为人民币3,170亿元,同比下降13%。

  在整体市场面临挑战的背景下,一线城市凭借较好的流动性、透明度及租赁市场基础吸引大量资金集聚。2019年,一线城市大交易总成交额占全国比重达71%。其中,上海和的成交额分别超过1,000亿和700亿元。

  国内投资者忙于应对融资困难的同时,国际买家无论是基金还是机构都显得更为活跃,以期把握收购窗口。2019年,来自境外资金收购占比超过40%,同为近五年来最高。国际基金主要关注有价值增值潜力的投资机会,但也有投资方通过自建核心资产或利基资产,着眼长期回报。

  预计2020年,在经济放缓、供应持续增加的背景下,市场仍将继续处于盘整。从价值角度而言,合适的买入机会将有所增加。投资者对市场预期愈发,在收益率维持低位的形势下,有效租金回报愈发受到关注。伴随市场成熟,交易量或将有所回暖。

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