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信号!密集的楼市政策已经按捺不住。。。

   

  你很难想象“封城”如果发生在纽约会是什么样子,因为对一个崇尚“”、“”的国家而言,人身的行动范围,简直就是。可能会有不可预估的骚动和的发生,那样的话传染病可更加难以控制。 被隔离14天的钻石公主号上的美国乘客,甚至发出了“特靠谱,救我”的呼吁。

  正因为中国自古以来有着集体主义的思想和顾全大局的情怀,我们每一个人自觉配合疫情防控时期的需要,尤其武汉乃至整个湖北人民做出了莫大(博客微博)的,还有医护人员无畏的奉献,才换来了疫情增长数据上的稳定。 这也成为国际上预估疫情后中国经济发展的重要指标之一。 另外,社会主义的市场经济模式下,使得国家的经济调控非常容易。注入市场流动性、下调利率、分地域分行业的鼓励措施等等,“有形之手”的每一个动作都可以在这个国度起到很好的效果。那么,从最近的政策面来看,是否已经了要刺激经济反弹的信号?楼市的种种政策,又透露了怎样的信息呢?

  经济今年1月20日,IMF在达沃斯发布的最新季度《世界经济展望》中,将中国2020年增长预期从5.8%上调0.2个百分点,至6.0%。 一方面是某个协议的第一阶段谈妥了,另一方面也是中国这几年经济转型的还不错,5G、物联网、新能源汽车等新兴领域都有着高速的发展。 这使得国际上对中国经济的预期值升高,也让我们对自己的经济更有信心。 但随后我们就爆发了新冠疫情,部分行业的经济数据直接被按下了“暂停”键。

  时期,2003年1季度P增速是10.8%,受疫情影响2季度增速回落至9.7%但疫情结束后P增速恢复至10%以上,总体来看似乎影响并不大。 但本次疫情的国情今非昔比,且不谈我们能感受到的停业潮、降薪潮和裁员潮,今天我们的经济结构中服务业占比更高,外部更加恶劣,防控隔离措施更加强硬,波及人员更加广泛,短期打击想必是大于。 但反过来,这次全民防疫动员更加坚毅,医疗医护水平更高,率较更低,我们也可以更快的控制和解决好疫情。 这就给修复疫情带来的巨大损失,创造了机会。

  2020年,是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年,2月12日的中央局会议明确,要求把新冠肺炎疫情影响降到最低,完成目标任务。可见对这次经济的损失情况还是比较乐观,希望能够通过政策等其他手段,完成2020目标任务。稳增长的节奏,依旧没有变化。要实现全面建成小康社会中P翻番的目标,2019、2020年P复合增速需达到5.82%。在2019年P增速6.1%的情况下,也就是说2020年的P增速至少需要5.5%。 为了达成或者说稳稳超过预期目标,常委会的一些措辞,已经表明了态度。

  这说明接下来宏观政策的力度会继续加大,流动性增加和利率降低是肯定的。 本来,2月3-4日两天超预期累计投放流动性1.7万亿元,7天、14天逆回购(中标利率皆下调10个基点),但2月10日(周一)和2月11日(周二)逆回购分别到期9000亿元、3800亿元,所以其实这1.7万亿其实对经济提振作用并不大。未来,一定会有更多措施。

  2.要继续研究出台阶段性、有针对性的减税降费措施,缓解企业经营困难”。此前,财政部已经对疫情防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持,按人民银行再贷款利率的50%给予贴息。这次再次声明主要是提振市场信心,让这次疫情的重度受灾群体中小企业敢于继续续贷经营,疫情之后恢复民营经济活力。 而且,2月14日下午举行的国务院联防联控机制新闻发布会中,银保监会普惠金融部主任李均锋再次提到:要向受疫情影响严重的地区和行业充实信贷资源。对受困企业加强续贷支持。

  密密麻麻的楼市政策说实话放松力度都不大,大多是起到帮房企度过的作用,但有两个地方的政策比较耐人寻味。

  在“短不刺经”和疫情影响的大背景下,没有哪个地方敢率先出头放松,因为一旦全国各地跟进放松,疫情结束就会产生需求集中的情况,一波情绪性购房就此产生,房价则难以稳住。 所以此次江西只是说了一些模糊性的话语,“适当”、“加大”等等,并没有明确措施。

  但这意味着,许多地方已经开始有想法,毕竟经济目标摆在那里,只是在等待一个合理的发布机会。2.安徽省《关于疫情过后对地产企业扶持政策的》:2.1.降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;2.2降低二手房交易税费,减免交易契税,从5%下调至2%

  和江西异曲同工,安徽也在蠢蠢欲动,但说的方式不一样。 安徽明确了降息力度和降度,如果按总利息算,15%的折扣总利息可以少数十万,下调的契税和3个点的,也可以在二手房交易中少大几万。 这个力度不可谓不大,不过安徽也仅仅说是“”,不敢名目张胆的放开。 合肥一直是个典型靠土地财政拉起经济的城市,在这个关键时候,其政策意图,也常明显。

  这两个省针对房地产放宽的,都来自于省房地产协会,这是一个半半民间的组织,暂时还不会对楼市造成什么影响,但却已经了足够的信号。 总之,在经济的目标压力,房企的业绩压力和回款压力三重压力下,各地已经在“试探”政策的限度。针对疫情前后的楼市情况,大胡子李俊怀老师的观点是疫情下房价一定会降,而真正刺激楼市的政策,也就是说涉及到交易端的政策:比如放宽限购、降低首付比例、贷款利息等,也会在疫情结束之后因城而异的推出!

  2019年,我们的P总量接近100万亿元,在疫情影响之下,还要将经济增速维持在目标水平不是一件容易的事情,祭出更大力度的货币以及财政刺激组合拳,是我们稳预期、稳信心的重要定心丸。

  50年代,我们了16000余医护人员控制了血吸虫病;80年代,我们用了30年终于创造出治疗麻风病的三联疗法。在传染病面前,我们是无比的弱小但又无比的强大。中国人万众一心、众志成城的品质,和我们灵活调空、顾全大局的策略,换来的不仅是对传染病的胜利,更是缔造了我们40年来经济高速增长的奇迹。

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