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中国信登:三季度信托业房地产融资业务降温

   

  受益权信息定期报送数据显示,截至2019年8月末,信托存续规模为21.1万亿元,较5月末21.67万亿元继续下降;同时,其共计报送各类预登记申请约1.2万笔;报送初始登记申请5800余笔,涉及募集金额近1.5万亿元;报送终止登记为4000余笔,涉及募集金额近1.4万亿元。总体看,信托

  三季度的信托登记系统数据呈现出四大特点:一是全年开展通道类业务的节奏整体放缓。从全年信托功能和受托职责变化趋势看,非主动管理类和事务管理类信托产品的规模占比呈现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看,事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%,非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。去杠杆、降通道等监管要求在信托公司实际经营态势中得到印证。

  二是信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升。9月新增规模中,信托资金投向实体经济的规模占68.52%,从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持经济实体发展的动向。

  三是资金投向房地行业占比逐步下滑。9月新增规模中,投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额创年度新低,列第二位。投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业,位列第三。投向的募集金额环比下降32.08%,规模占比环比下降3.02%,滑落至第四位,其规模占比已连续三个月下降,八个月来规模占比首次低于15%。这充分反映出行业落实监管要求,及时降温融资业务的响应力。

  四是充分利用制度优势和自身资源积极开展特色业务。家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险金信托和慈善信托发展势头强劲,9月底特色业务月度平均规模占比达到10%,反映出行业创新能力持续加强,致力于挖掘信托制度的深层价值,也说明行业转型仍有较大空间。

  中国信登积极发挥服务监管职能,支持各地银保监局依托信托登记系统,对信托产品事前报告、关联交易报告、属地局与异地局联动、监管部门与信托公司双向督导反馈等方面进行监管监测;同时,积极发挥市场约束等功能,按照《信托登记管理办法》要求,今年前三季度,中国信登累计对信托公司报送3.6万多笔各类预登记进行严格的形式审查,退回3800余笔,使信托机构产品预登记质量不断提升。

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