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当房价下行时持有房产才算亏本?这个观念落伍

   

  实际上,全球如今正处于负利率时代。根据部分经济学家的解释,负利率时代即为物价指数急速上涨,银行存款利率实际为负的时期。换而言之,大家伙在银行里头存钱,别看得了利息,购买能力却比存钱时差了一截。

  现今物价快速上飙,通常与通货膨胀有关联。而通货膨胀,国家都会选择投入大笔的资金,给市场“放水”。但是,这样一来,就会造成货币贬值。可以说,之所以2015年华夏全民开始炒房,多是因为房价上行的速度跑过了通货膨胀,买房保值,甚至有利润赚取。

  然而,今年国家对于房价未来的起伏定下基调——稳。这也就意味着,在短时间内房价并不会出现显著的变化,即不会暴涨,也不会断崖式下跌。换句线年后房价总款波动很小。

  至少,在通货膨胀的大背景下,现今的110万要比3年后等额的资金更加值钱。况且,在这一段时间里面,大家伙还在背负房贷大山。数年的时间,支付给银行的钱款可能接近10万。

  而就算大家伙想着将房子租出去,但是不说部分地区租金、利息很低,难以回本。单就最近的报道,西安某位网红姑娘,在老房东家中租了三年。结果,自从养狗以后,屋子就脏兮兮的,连门槛也让宠物狗咬烂。最后,居然欠下三千块水电物业费,留了一屋子垃圾“失联”了。此外,还有报道称,某一位单身女子与一对夫妻合租,双方性格不和,闹得非常不愉快。结果,那对夫妻临走的时候,将的墙纸给撕下来带走了,造成墙面变得非常难入眼帘。试问,有这些情况发生,房东真的就放心,敢把房子租出去?

  其实,现金贬值的速度比房产快多了。参照如今华夏的房产,可能一套房子贬值需要几年乃至十几年时间。然而,现金大抵一年贬值部分。到了当下,用一块钱能够购买到的物品简直少到可怜。

  除此之外,想将房子变现也困难重重。目前,很多城市二手房挂牌量越来越大,可是成交量却都在100以下徘徊。对于地段好的房屋,尚且要降价售出,更何况那些地段不佳的房子呢?

  所以,当房价增长的速度追赶不上通货膨胀的时候,房子也开始贬值。只是,相比较现金而言,贬值的速度缓慢,算是一种另类的“保值”。

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