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泰国买房攻略——曼谷期房的详细购买流程

   

  这两年很多人都在询问在泰国买房的流程和手续,正好之前刚刚买了曼谷低层私密公寓——塔卡TAKKA,今天就来讲讲在泰国买房的详细流程

  在泰国买房时,购买期房不需要一次性付清,通常是付一部分首付(每个公寓比例都不一样),塔卡TAKKA公寓就是一部分首付,在交房之前清尾款即可,这样除了资金安全之外,也不会长时间占有资金。

  二.泰国买房的物业设施:塔卡TAKKA公寓物业设施有:健身房,超大泳池,LOFT风格公共办公区域和舒服的公共休息区。重点是这些设施全部是业主可以免费使用的。

  四. 期房的装修和验收:塔卡TAKKA公寓是精装修,主打现代日式设计,简约、精致,温馨舒适。期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。

  六. 在泰国买房——期房领取房产证:在泰国买房,只有拿到现房后在泰国土地厅过户的时候,提交材料齐全才能拿到房产证。

  七. 在泰国买房币种及手续费:主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。

  1.买卖双方确定最终销售价格和意向后,需及时确定房款支付时间,于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

  3.付款日,双方签订购房及销售协议并签字,同时,购房所有必要文件也要全部确定,详细列表如下:

  d. 泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国提供,文件出具日期3个月以内,最好1月以内),公司董事长身份证或护照

  e. 无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,例:物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。

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