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什么是好的房地产市场

   

  每个历史阶段的房地产市场问题,很大程度上都与我国基本住房制度有关。促进市场平稳健康发展,根本上取决于住房制度和长效机制建设

  纵观70年中国住房制度变迁与房地产市场演变,每个历史阶段的房地产市场问题,很大程度上都与我国基本住房制度有关。图/视觉中国

  恒大研究院副院长、房地产行业首席研究员,中国人民大学财金学院金融硕士业界导师,中国房地产市场与住房保障研究分会副会长。

  【财新网】(专栏作家 夏磊)中国住房制度形成于1949-2019年的一系列。从解放之初的福利公房,到后的提租,从1994年出售公房,到1998年商品房。纵观70年中国住房制度变迁与房地产市场演变,每个历史阶段的房地产市场问题,很大程度上都与我国基本住房制度有关。促进市场平稳健康发展,根本上取决于住房制度和长效机制建设。

  什么是好的房地产市场?综观全球,各经济体房地产市场表现各异,有的实现了房价近半个世纪的稳定;有的经历过60年不衰的房地产大牛市的巅峰繁荣,却了全球金融危机,进而黯然落幕;有的历经两次房地产危机,痛苦地度过了“失去的二十年”。一个好的房地产市场,理应做到住房供求平衡、房价长期稳定、居住质量高。

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