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房产证上的这些信息你一定忽略了!

   

  根据《中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中,土地使用权出让年限按下列用途确定:

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

  经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

  2001年,深圳国际商业大厦土地使用年限期满,大厦业主以当时基准地价的35%,成功续期使用。

  根据图片来看,这座61.9平米房子,位于深圳罗湖区,缴纳了3.9万,成功续期了20年,算下来每年1959元。

  按照2018年,中国住房自有率数据来看,长沙排第一90.1%,北上广深包揽倒数4位,最低的是上海67.9%。

  新中国的第一次土地拍卖在1987年,一幅位于深圳的8588平方米地块,以50年的使用权被拍出。

  再然而,全国商品房浪潮的起点在1998(房改)之后,在那之后入手一套用于住宅的商品房,距离到期起码还有45年以上。

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