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2019年悉尼房地产从萧条到繁荣的一年

   

  专家们表示,新州楼市从未出现过像当前市场飙升那样极端的复苏——房价在短短7个月内上涨9.5%。CoreLogic的数据显示,

  CoreLogic研究主管Tim Lawless称,市场在如此短的时间内从萧条转向繁荣,使得2019年成为历史记录,许多其他记录也被打破。这些记录包括有记录以来最低的房屋周转率,自2009年首次追踪房地产成交量以来,从未有过如此少的房产易手量。

  利率也处于历史最低水平,一笔价值超过1.4亿的交易打破了最贵住宅的销售记录。近期房价飙升,是因为在需求旺盛的时候,很少有房主把自己的房产挂牌出售。低廉的信贷和放松的银行贷款标准助长了这种需求。

  劳里斯补充称,联盟党在联邦选举中意外获胜,消除了工党废除负扣税计划的不确定性,这也提振了买家信心。最近市场好转的最大赢家是高档沿海郊区,以及Parramatta和西部内陆地区。

  以销售额衡量,最受购房者欢迎的郊区是新州西北部的凯利维尔(Kellyville)。共有500多笔房产交易,其中大部分是式住宅的销售。Blacktown是第二大最受欢迎的郊区,其次是Dee Why和Castle Hill。Mosman是Parramatta以东最受欢迎的郊区,也是销售总额超过10亿的最高郊区。

  Vaucluse的房屋销售总值为6.12亿。丽贝卡·弗格森(Rebecca Ferguson)在Lane Cove买卖了一套房子,这里也是销售额最高的10个郊区之一。她称:“现在都快疯了。对我们来说,买房子并不难,因为我们想要的是可以装修的房子,而大多数买家想要的是外观漂亮的房子。我想如果我们也想要一个漂亮的家,那就更难了。”

  东郊飞地Darling Point将成为今年悉尼房价最昂贵的郊区,房价中位数为650万,Central Coast郊区的San Remo是最便宜的,房价中位数为42.7万。

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