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早晨8:30的燕庐比凌晨4:00的洛杉矶更有向上!

   

  一大早,蓝城·桃源春晓营销中心门口车水马龙,长长的道两边停满了车。最怕比你强的人,比你还努力。

  7月13日,由中原楼市&有座商学院主办,蓝城·桃源春晓承办的《2019年中原城市群房地产市场研判与投资机会分析》地产峯层培训课程,在“桃源春晓·燕庐知白生活馆”开讲。来自郑州上百家房企的百余位总裁、土地投拓总、营销总、品牌总同聚一堂,共同学习探讨中原城市群房地产市场趋势、研讨精准拿地时机与区域布局,以及如何防范与管控投资建设中的运营风险?

  对于燕庐、知白生活馆从听说到传说,从蓝城·桃源春晓的“让中国回到中国”,到现在燕庐的“用一座生活馆,重塑一座城市的生活方式”,都让现在工作强度越来越大的都市人无比向往,最主要的是从东区到平原新区的蓝城·桃源春晓仅需25分钟车程,交通非常方便,恰逢阎老师培训课期,放眼东南西北四个方向,唯此燕庐值得让各位大咖不枉此行。

  说到知白,想起了《》:“知其白,守其黑,为天下式”,但很显然,知白在这里的意思并不与齐同,反而自带积极的正能量,知白生活馆,留白在生活之上,在当前纷繁复杂的生活中,显得与众不同,独具一格。

  我们知道,目前,在郑州东北这片地脉之上,燕庐早已悉数收揽这座城市聚焦的目光,与其说这座城市对燕庐情有独钟,不如说是对其营造的生活方式,更加钟爱。一处4300㎡的园区配套,包容着万千生活之所,瑜伽馆、健身房、阅览室、餐厅、颐乐学院丰富多彩的生活方式。大家三五成群、诗书年华,杯盏之间,都是志趣相投的老友邻里。所以,有人说,燕庐用一座生活馆,重塑了一座城市的生活方式,给生活留一处空白,让现代都市人在工作之余能够享受美好时光。

  在2019年系列培训课程定期之后,我们也一直在考虑,如何让地产大咖们“在学习中学习”?所以我们对每一个培训地点都认真筛选,选择具有代表性、品质性,可供同行业学习借鉴的场所,在课程学习之外,也能看到同行业优质建筑的亮点。

  对于燕庐,或许有人更愿意说她是湖边叠墅、是里坊叠墅。据了解,燕庐墅,从来不是冰冷材料的复合,而是生长在大地上的匠心艺术之作,它兼具城市核心繁华、湖边生活静谧、里坊墅境诗意,将郑州塔尖人物的中原情怀兑现,带着情怀回到那个炊烟袅袅的年代。燕庐,以湖墅院子标准,打开生活尺度,开扩层峰人士人生格局。

  总的来说,在凤湖之畔筑起的【桃源春晓燕庐】,打造的湖畔院子,不仅是社会精英完美的择居地,也有行业内值得学习的可取之处,这里寄托着让生活回归本质的理想和憧憬。

  平原新区蓝城·桃源春晓-燕庐,作为大桥石化集团旗下大桥地产与蓝城集团强强联合打造的品质项目,有很多值得学习的地方,蓝城最熟悉的一句线年绿城一座蓝城,而大桥石化集团,以“诚信、创新、热忱、协作”为砥砺奋进20余载,目前,大桥地产世纪公馆,半岛城邦,桃源春晓等项目多期盛大开盘并取得成功,大桥地产已然成为河南房地产市场中一家集研发,建设,销售于一体的房地产开发公司新星。

  当然,我们今天不仅要感受桃源春晓燕庐的桃源风光,更要学习研讨2019中原城市群房地产市场的趋势和分析,和桃源春晓燕庐一起为中原房地产健康可持续发展贡献力量。

  本届中原城市群房地产市场趋势私享会,由房地产政策与法律权威专家阎老师主讲,他结合近两年全国、中原城市群以及郑州的市场趋势、变化,针对房企如何在融资、拿地、库存和盈利研判中占据先机?如何在重点城市、区域地段精准布局?以及土地质量如何评估、土地瑕疵如何规避等问题,展开了详细的干货分享。

  2019年下半年以稳为先,市场供需实行双效调节。阎老师说:上半年虽然出现楼市春,但并不意味着下半年楼市会继续开挂,稳增长、防风险、惠民生仍然是中央的政策基调,因此政策的大方向仍以稳为主,坚守 “房住不炒”的定位,调控力度不减。

  并且阎老师认为:坚守“房住不炒”定位,应遵循“因城施策、一城一策”原则 ,注重“长短结合、预调微调,精准稳健”调控逻辑,创新房地产市场调控机制,实现调控方式转型,放宽地方自主权,强化城市责任,促进房地产经济智慧发展、绿色发展、高质量发展。

  主要组成为多主体供给、多渠道保障。推到地方陆续落地,不声不响开展工作,波澜不惊推动,促进房地产经济智慧发展、绿色发展、高质量发展。

  目前长效机制已经悄无声息的实施落地,“18+25”项规则举措已在多城实施,年底将全国推行实施。

  阎老师表示:全国地产行业未来10年的主战场在二线城市,抓住二线城市的发展机遇,就抓住了房地产的春天,房企投资要聚焦一二线及核心三四线,二线最稳健。对于急需平衡土储结构的企业来说,在三四线热度下降,一线城市供给有限的两面夹击下,二线将成为争夺的主战场,下半年仍是回归二线的窗口期。目前,品牌标杆房企以及有战略布局的房企都将重新回归二线。

  但布局时房企要重点平衡布局区域和产品层级。在区域布局上,普通性商品房、别墅型高端住宅、保障性住房分别应布局在市区、近郊和郊区;在产品层级上,高端、改善、刚需等不同定位的房子布局也要合理。

  此外,关于土地储备的规模,阎老师提到,土地储备是把“双刃剑”,并非越多越好。储备土地增值要大于购地成本,规模要适度、科学,应当以“等量补充、按需定储、量入而出、量力而行、稳健适度”为原则,科学定量补仓规模。

  阎老师在课程中透露,长租公寓的春天已经来了,长租公寓住房租赁将是中国房地产下一个20年的主战场。

  虽然目前长租公寓有10家暴雷,中弘退市,但从阎老师讲的调控政策中的两个占比,就可看出未来长租公寓的市场:

  所以总的来说,长租公寓虽成长烦恼,但前景可期市场容量可期。除政策利好长租公寓外,需求的逐步对长租公寓市场形成支撑。人口向核心一二线城市流动趋势不减,高房价刺激购房需求转向租房需求、首置年龄抬升、高校毕业生租房需求增加等因素将刺激长租公寓需求进一步。总体而言,住房租赁市场容量逾万亿且具备区域性特征。

  3、房企投资将聚焦一二线及核心三四线,二线最稳健,三四线、投资增速和新开工增速,将呈”双回落“态势;

  河南省:郑州、洛阳、开封、南阳、安阳、商丘、新乡、平顶山、许昌、焦作、周口、信阳、驻马店、鹤壁、濮阳、漯河、三门峡、济源

  本次“2019年中原城市群房地产市场研判与投资机会分析”的高端定制课程培训时间为一天,与会的100多位房企高管受益匪浅,对阎老师风趣的授课风格非常认同。在上午课程结束之后,100余位房企高管还移步实地观摩了桃源春晓·燕庐项目:

  蓝城·桃源春晓,由蓝城集团倾力打造,项目位于郑州北——平原新区,平原大道华山交会处,项目距离郑州市区和东区CBD仅需25分钟车程。平原新区坐拥1800亩凤湖水域和万亩黄河湿地公园,景观资源丰富,规划配套功能完善。

  参观学习过程中工作人员介绍,项目共占地150亩,二期【燕庐】总占地60亩,总建筑面积7.6万㎡,【燕庐】规划了202席新中式艺术院落,由叠拼和联排组成,面积区间150~240㎡。下叠赠送5.05米层高地下室和南院,入户;上叠赠送北院和阁楼,独享电梯便利。内部设有

  ,超市、洗衣房、医疗中心、园区食堂等便利日常生活,游泳馆、颐乐学院、棋乐轩、阅览室等丰富园区居住。参加观摩的地产大咖们对燕庐的产品以及知白生活馆给予了高度评价。

  另外,此次“2019年中原城市群房地产市场研判与投资机会分析”也得到了与会高管们的高度认可,他们认为,通过本次学习,对中原城市群未来的发展方向,以及企业在未来的战略布局和拿地策略方面,有了更加深刻的认识,他们也希望,未来有座商学院能够多组织类似于此的高端培训课程。

  当然,对于中原房地产发展有益的事情,我们会积极推进,2019年下半年,中原楼市&有座商学院将持续推出系列培训课程,也请大家持续关注。

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