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房产中介行业竞争分析

   

  随着我国经济发展进入下行通道,房地产行业进入“白银”时代,各级城市逐渐步入以存量房交易为主的时代,房地产经纪行业面临新的发展机遇。下面进产中介行业竞争分析。

  房产中介行业分析表示,房地产中介是沟通买卖双方的桥梁,在促进房地产经济发展中起着举足轻重的作用。房产中介从小到大,从无到有,在短短几年内迅速崛起,主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大,得益于房地产市场从计划经济市场经济的转变过程。

  不断完善的房地产市场运作规则、对房改力度的加大,以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望,给房地产市场创造了无限商机,使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的行业。

  数据显示,目前全国房地产经纪机构达到了25万家,从业人员超过150万人,有21万经纪人员取得了房地产经纪专业人员的职业资格。房地产交易中通过经纪机构成交的比例超过60%,一二线城市如等成交比例则超过80%。

  随着2018年市场调整,2017-2018年,行业从业人员的整体情况也发生变化,新增从业人员明显减少。数据显示,与2017年新增61626名中介从业人员相比,2018年新增人员同比减少13.2%,下降至53513人。从新增人员结构来看,对比星级提升、重新申请,新申请人员降幅最为明显,高达26.3%。

  目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统,即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河,哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范,就可能成为整个行业的规则“制定者”,对中小型中介来说,话语权自然减弱。在中介行业的突围战中,规模之争不可避免。

  移动互联网时代,如果经纪人办公还停留在信息闭塞,固步自封的情况下,肯定会被时代无情抛弃。所以,房产办公也要适应时代,引入以用户为核心的互联网思维。网络将成为各中介行业发布房源信息最便捷的途径。以上便是房产中介行业竞争分析的所有内容了。

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