房地产市场最新消息:谨慎乐观提振市场-威廉希尔 - 娱乐官网 


最新资讯
地产市场NEWS

当前位置 > 威廉希尔主页 > 地产市场 >

房地产市场最新消息:谨慎乐观提振市场

   

  据real estate报道:清仓率、珀斯市场、悉尼房地产均出现好转迹象,房地产市场持谨慎乐观态度。

  上周末墨尔本和悉尼的销量分别为605套和426套,比去年同期下降了——墨尔本657套,悉尼523套。截至周日上午,悉尼和墨尔本的清仓率分别高达80%和70%

  最受欢迎的拍卖地是新北市达利街53号,位于悉尼最受欢迎的郊区,这是一处全新的带露台住宅。如果你不是悉尼人,看看112万美元能给你带来什么:一张床,一个浴缸,还有修理工的工作。

  统计局的建筑批准数据现已显示连续两个月都有所增长。从房价增长到新开发项目的增加有望实现。开发商已成功地售出上一轮建设热潮时积压的库存。

  但就目前而言,真正起主导作用的是房地产,部分原因可能是因为的5%存款计划和各州的首次置业计划。

  在区域层面上,悉尼的房价涨幅居前。在,悉尼西区的房价涨幅最大,其次是悉尼市和内城南区以及莱德。这种对悉尼房屋的渴望正转向悉尼的房屋和土地。在所有的郊区中,在房地产网站au上悉尼的房地产开发项目查询量最高。

  虽然悉尼房地产市场火爆,但对于公寓需求来说,情况并非如此。帕拉马塔和布莱克敦的公寓仍在贬值,不过贬值的速度正在放缓,质量问题和低租金需求仍将持续一段时间。在公寓需求更少的地区,情况反而没有那么消极了。位于悉尼北部海滩纳拉宾的S.A.L.T的查询量最高,而恳思的恩波利亚紧随其后。

  在其他地方,墨尔本开发中地区的公寓项目进展良好。南部黄金海岸的情况仍然非常乐观。过去三个月里,棕榈滩村的公寓询盘量排在第五位。

  尽管许多人仍然非常谨慎,但市场上的乐观情绪更为普遍。作为一个首府城市,这对珀斯来说仍是个坏消息。然而,总体数据并没有显示出市场的复杂性。情况正在慢慢好转。

  高档郊区房价持续上涨,需求旺盛。申顿公园总是名列榜首,因为它平均每套房源浏览量最多(郊区不错,而且最近新建的鲍勃·霍克学院也在这个区域)。

  在定价方面,南珀斯和弗里曼特尔的地方管辖地区以超过5%的价格涨幅领先。相比之下,全市房价下跌了近4%。

  租房需求强劲,12月份出现回升。与房价一样,高档郊区的租金增长最为明显。在最昂贵的郊区之一薄荷园,租房率的增长最为强劲。

  就租金需求而言,海滨城市斯卡伯勒位居榜首。租房需求是预测人口增长的良好指标,而房价和需求往往集中在珀斯高档地段和海滨地段的事实表明,增长的将多为年轻的白领专业人士。

  在珀斯,首次置业者通过电子邮件向房地产咨询网站au进行咨询的数量增长了37%,多是关于住宅的咨询(珀斯首套购房者并不热衷于购买公寓)。这与我们现在在各地看到的情况非常一致——第一批购房者回来了,他们受到激励措施和5%存款计划的推动又回来了。电子邮件询盘的首选地点是巴尔迪维斯,一个位于珀斯边缘的郊区。

  投资也正在慢慢恢复。不幸的是,对于公寓开发商来说,投资公寓这种情况并不太多,投资者的注意力主要集中在住宅上。就目前而言,公寓开发商仍需要继续专注于更加严峻的自住市场。

  其他经济数据虽然滞后,但确实显示出就业状况改善、人口增长优化以及采矿业带来的诸多积极影响。即使是新型冠状病毒也可能对珀斯市场有利,特别是如果中国启动一项规模更大的基础设施支出计划,这将需要更多西澳的铁矿石。

      威廉希尔


网站首页 | 公司概况| 企业文化| 地产政策| 地产新闻| 地产市场 | 网站地图
COPYRIGHT © 2012-2012 广州威廉希尔实业发展有限公司 沪ICP备09089589号-3   威廉希尔