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今年楼市是“趁早卖”还是“赶紧买”马云、王

   

  这句话听得感觉是对的,而从理论层面上来看也是可行的,不少的房地产专家认为“刚需购房的时候,根本不要考虑房价的问题”道理很简单,因为不管是房价涨跌,都需要买房自住,既然早晚需要买房,那么房价涨跌又跟自己有什么关系呢?而在所谓的专家们的眼中,只有炒房人才具有关注房价涨跌的资格。

  刚需购房者A买了一套房子,总价200万元;炒房者B也购置一套房子,总价也是200万元。在2年之后,由于房价下跌,A和B的房子都出现了贬值情况,A的房子贬值40万元,都只剩下了160万元,B类的房子也同样只剩下了160万。谁的影响更大了?肯定是刚需买房者,因为他们按月还银贷,而且很可能就是一个月有大部分的收入都用阿来支撑这一套房子了,那么下跌40万对他们来说还是一件很大的事情。

  而反观炒房者,他们的是用的全款买房,而且本身也是有房子住的,手里的房子还不止一套房子,而这套房子占据的家庭财产比例微不足道,所以即便有所贬值,也不是特别大的问题,而从一些数据上表明了,我国普通刚需家庭房产占家庭总资产60%-70%的份额,这就可以看出,在如今,刚需更需要考虑房价的问题;

  从近十几年的经济发展来看,百姓的生活水平逐步提高,同时钱包也会越来越鼓,但是能够让普通人也放心的投资渠道基本上没有,而随着M2的增速高于P的增速了,钱存在银行越来越没有保值性了,10几年的时间都告诉了人们,买房才是当下最大程度保值的办法,并且不需要太多的专业知识和技巧。

  而随着今年刚开始就遇到了这场风波,导致了整个楼市都被影响了,在房地产企业销售不掉的情况下,购房者就会面临一个选择,是该买房还是暂停买房,根据数据研究,今年大部分的人超过了8成都决定了延期买房,而有2-3成决定了取消今年的买房计划,不知道房价涨跌的情况下,还是决定暂缓买房,所以,2020年到底是应该“赶紧买房”还是“咬牙买房”?这一次大佬们的意见得到了统一。

  马云可谓是近十年来最大的“预言家”,他说过的话都得到了,比如说他说过让大家没有难做的生意,虽然电商了线下实体店,但是也为实体店创造了更加广阔的销售天地,再比如银行的,通过支付宝的发展,成功倒逼了银行作出巨大的改变,连跨行的手续费都省了。

  而在买房这件事上,马云也给出了自己的观点,他认为几年之后,房价如葱,暗示大家不要着急买房,而在一次内部员工信中,马云也提到了,十几年前我支持大家买房,但是现在年轻人一定要学会租房过日子。

  而跟马云有一样看法的,还有另一位房企巨头——王石;再一次采访中,他也表达了自己的购房观点,那就是:我到深圳之后开始创业,成为了最大的房地产商,前后一共出售转让过3次房子,但基本是通过置换的,所以对于年轻人来说,一定不要着急买房子。

  那么为啥王石不年轻人买房呢?其实理由也很简单,就是因为现在的房子其实是过剩的,将来的你是不缺房子住得,如果你没有房子,那么你的父母或者岳父岳母都有房子,所以不存在缺房子住的情况,而且房子是固定额, 但是整体的社会形态是移动的。

  所以对于买房这件事,我觉得大家的都可以听一听,本来这个时期就不是买房的合适点,更何况遇到了这一次的风波,所以不大家去买房;另一位企业家也曾经说过,租房居住,不要把自己的钱都赚给银行了,这是最不划算的买卖。

  当然, 也有一部分的房产专家可以尽快卖掉手里的房子,因为随着房住不炒的进一步落实,很多的政策会随之而来,包括了之前谈到的地产税、空置税等等都可能快到了,而且如果房子过多的话,未来还可能会增有成本,所以还是见好就收,不然可能会存在很大的风险。

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