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如果房地产市场趋于平缓或下跌 那么近期的上涨

   

  在联邦指定的“机会区”区域的近一半中,房价中位数每年的上涨幅度超过了全国房价的涨幅。根据ATTOM Data Solutions的最新研究,这些地区的房价中位数从2018年第四季度到2019年第四季度上涨了9.4%。研究人员检查了大约3700个区域,这些区域具有足够的销售数据进行分析(从2005年到2019年每个季度至少有五个房屋销售的区域)。

  机会区计划是2017年联邦税收的一部分,旨在为那些在指定的,经济上处于不利地位的地区进行投资的人提供减税优惠。1月,美国财政部发布了有关机会投资的最终指南,一些分析师报告称,这导致最近在投资界中对机会投资的使用有所增加。

  托德说:“全美成千上万个机会区居民区的房价在2019年第四季度继续全国住房市场繁荣的潮流,并伴随着广泛的趋势前进,甚至在许多地区表现更好,” ATTOM数据解决方案首席产品官Teta。这些地区是最容易受到经济衰退影响的地区。因此,如果更广泛的房地产市场趋于平缓或跌落,那么近期的上涨可能会有所变化。但就目前而言,价格上涨是一项至关重要的措施,被指定为机会区税收减免的社区对潜在居民具有重大吸引力。”

  在分析的66%的商机区域中,中位数价格从2018年第四季度增加到2019年第四季度。在34%的地区,价格下降或保持不变。

  在20个州中,房价中位数同比增长至少在机会区的一半以上,并超过了全国涨幅。指定区域内价格上涨最高的州是州,北卡罗来纳州,亚利桑那州,和州。

  拥有最指定的机会区,为465,其次是佛罗里达(332),德克萨斯(234),(166)和北卡罗来纳州(165)。

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