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行业实力再获权威认可 禹洲地产斩获“2020中国房

   

  3月16日,由观点地产机构主办的“2020中国房地产卓越100榜颁盛典”以互联网线上形式举行。在此次颁盛典中,禹洲地产(凭借优异的表现,斩获“2020中国房地产卓越100榜”第36名,同时还荣获“2020中国房地产上市企业30强(地产G30)”第22名、“2020中国房地产品牌价值卓越榜”、“2020中国房地产管理与团队卓越榜”、“2020中国房地产商业模式卓越榜”、“2020中国上市房企偿债能力TOP10”等多项荣誉。

  其中,禹洲地产凭借稳健增长的销售业绩、丰富优质的土地储备、稳定安全的财务表现等获得专家委员会的一致认可,斩获“2020中国房地产上市企业30强”第22名。这也凸显了行业与市场一直以来对禹洲地产的实力以及发展前景的高度认可。

  禹洲地产自创办以来,一直“量力而行,稳健至上”的经营,在追求规模效益的同时,也重视平衡规模、利润和负债,提倡“三驾马车”并举的发展策略。

  2019年全年,禹洲地产业绩大幅上涨,实现累计合约销售人民币751.15亿元的优秀成绩,同比增长34.13%,提前并超额完成2019年初定下的人民币670亿元销售目标,超额完成率达到112%,创下历史新高,增速领先行业。仅仅在苏州市场,禹洲就用10个月的时间实现了百亿的销售规模。

  截至2019年中期,禹洲现金余额为人民币390亿元。截至2019年末,公司管理账统计现金余额约为人民币340亿元。与此同时,禹洲今年的到期债务非常少,只有约有人民币30亿元国内公募债券将于2020年12月底到期,ABS有人民币8亿元将于2020年上半年到期,境外美元债有2亿美金到期。

  如上债务均可于原有市场进行借新还旧,与此同时国内开发贷亦都可以继续滚动提取,加之手头现金充裕,融资渠道通畅,没有任何债务压力。

  据克而瑞数据,禹洲地产销售覆盖比率达10倍以上。若考虑通过销售回款既短期债务又支付全额拿地款,禹洲地产以销售回款短期债务之后,剩余金额仍能覆盖已发生的土地款且覆盖比率皆在1以上。

  在资本市场,派息率是衡量上市公司含金量的重要指标之一。自上市以来,禹洲地产一直保持自身特色,以股东利益最大化为目标,通过真金白银的分红来回馈股东和资本市场的信任。

  2019年是禹洲上市10周年。在上市10周年之际,禹洲派发中期股息每股12港仙,并加派上市十周年特别股息每股3港仙,合计派息同比增长62.1%,派息率高达46.81%。而上市10年来,禹洲每股已累计派息2.62港元,相当于IPO价格2.7港元的97%。这意味着在2009年禹洲上市时投资禹洲股票,到2019年时股票所获得的分红已近覆盖本金。

  根据《中国房地产报》此前的统计,2017年禹洲在销售50强房企现金分红榜中排名第7位,股息率5.66%。2018年禹洲全年派息每股31.5港仙,股息率增至6.97%,在销售50强房企现金分红榜中排名上升至第4位,现金分红力度远超部分TOP10级内房股企业。

  而就在今年的2月17日,包括禹洲地产在内的8家港股上市地产建筑类企业获纳入恒生中国高股息率指数,而禹洲地产所占比重达到3.09%,在入选地产股中位居第一位。禹洲“现金奶牛”的美誉再获市场肯定。

  长期派息、派息额度高、派息比率高,让禹洲被机构和投资者形象地成为“现金奶牛”,也让禹洲成为它们眼中“进攻端”与“防守端”的优质投资标的。2019年,禹洲获得摩根士丹利、天风证券首次覆盖,给予“买入”评级。并再次获得摩根大通、中金、花旗、联昌国际、中泰国际、华泰、星展等多家境内外知名机构看好并重申“优于大市”、“买入”或“推荐”评级。

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