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盘点泰国房产市场环境分析

   

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  曼谷廊曼机场打出租车去东部汽车总站打表价格在300-400泰铢左右(打表费用+机场服务费+高架费用);到曼谷汽车北站打表价格在200-300泰铢左右(打表费用+机场服务费+高架费用);如果不直接打出租车到汽车站,在廊曼机场门口的公交车盘点泰国房产到 站下车后,可以打的或坐车50-80泰铢到曼谷汽车北站,有到的大巴车,票价:124泰铢。或者也可以在公交车到 站后坐轻轨(不是地下的地铁)共14站到站,2号出口( 2)出站,附近就是东部汽车站。在那里就可以坐到的大巴车了。票价:133泰铢。(3)直接打的去芭提雅。从机场或者市区内包车到芭提雅就更方便了,4-7座的价格。

  根据美国房产协会NAR的数据统计,2019年外国投资者在美国购买房产总值为776亿美金,其中,中国人连续9年稳居在美国海外购房投资者榜首,2019年共19,900中国人在美国买入价值134亿美金房产。

  中国投资者购房总额仅占美国房产销售总值的0.28%,全部海外投资者购房总额仅占美国房产销售总值的1.4%,再多投资者购买也影响不了美国的房产市场,美国房产价格是完全由本地刚需支撑的,房产价格合理。

  介绍了一些海外房产投资的小常识,盘点泰国房产但是对于真正选房购房而言,还只是杯水车薪。因此有志于此的你,有必要进一步详细学习,毕竟工欲善其事必先利其器,动辄几百上千万的投资,不可能只凭经纪人的几句话就掏钱不是?

  在国人的意识里,房产是一个稳赚不赔的投资模式。实际上也确实如此,和的股票、证券、期货相比,房产实实在在存在的。毕竟目前国内的股票、基金、理财等监管和政策并不是那么完善和成熟,整体的投资风险性会很高,让投资人望而却步。

  通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益,盘点泰国房产在基础收益上获取更多的收益。“以租养贷”顾名思义,通过贷款购房将房子出租,利用房租贷款和所有的持有成本,还有所剩余,这不仅是利用杠杆功能来获得长期收益,而且是实现后面很多功能的前提。以房生房,到了年老之时拥有多套海外房产,而且通过租金早已还清贷款。以后每月产生的租金就相当于给自己发养老金。等于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险,老有所依。而且,如果是海外旅游地区房产,还能每年去自己的房子里度假,享受一下异域环境,丰富退休生活。随着全球化进程步履的加快,人们对退休后的居住地有了越来越多的选择

  此外,泰国房产海外购房还面临着另一种价格不合理的情况,有些楼盘卖给海外居民是100万,卖给中国投资者可能是120万甚至200万,因此,面对海外房产这种信息相对封闭的投资产品,投资者一定要利用好网络,在购房前查询房产真实价格常非常必要的。

  以美国为例,等房产网站都能搜到所购房产的市场售价情况,可以直接排除高价的情况。如果是网上根本找不到附近房价信息的国家,***不要购买。

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