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开发商对2020年房地产行业前景的看法不一

   

  随着2019年最后一个报告季节的结束,大多数开发商能够为投资者提供有关2020年当地房地产业前景的指导。

  Sime Darby Property Bhd在周四的会上透露,它设定了保守的2020年销售目标23亿令吉,与前一年设定的目标相同。

  “我们预计市场将充满挑战。在目前发生的所有事情中,我们预计情绪会受到影响,”他在新闻发布会上说。

  Kenanga Research在一份报告中表示,预计SimeDarby Property在未来两年的销售额将达到25亿令吉,而即将到来的2020年推出将主要包括乡镇中的有地住宅项目。

  “鉴于充满挑战的气候,我们将2020年和2021年的销售目标维持在25亿令吉,一旦对市场状况的信心提高,我们可能会提高目标。

  “但是,我们将2020年的股息从3.9仙降低到2.9仙,并引入了20股3.1仙的2021股息,股息支付率降低了30%(相比之下为40%),这意味着收益率分别为3.8%和4.1%。”

  “由于当前的供应过剩情况,缺乏HOC以及近期的Covid-19病毒爆发,房地产市场在2020年可能仍将保持疲软,我们预计Sime Darby Property会将其2020年销售目标保持在与去年目标相同的水平。

  “展望未来,该集团表示,它将专注于通过提供可负担的中档产品,通过将低收益资产货币化以价值并将其进一步扩展到工业和物流发展领域以增加经常性收入,来扩大其房地产开发领域。”

  为了解决该国的悬挑问题,于去年1月启动了HOC,这是一个为期六个月的,最终延长至年底。

  在此期间,宣布了一系列鼓励购房的举措,例如免征价格介于30万至100万令吉之间的住宅单位的印花税。

  HOC的所有物业还获得了至少10%的折扣和转让工具和贷款协议工具的印花税豁免,以及额外的激励措施。

  该活动被证明是成功的,在2019年产生了232亿令吉的总销售额,超过了最初设定的170亿令吉的目标。

  在本周早些时候的发布会上,UEM SUNRISE BHD首席执行官兼董事总经理Anwar Syahrin Abdul Ajib表示,虽然HOC去年在总体上推动了开发商的发展,但他说,但是今年再次延长该期限将带来的危害大于危害。好。

  UEM Sunrise预计今年的销售额几乎翻番,达到20亿令吉,因为它预计疲软的房地产市场将在今年下半年得到改善。该公司在2019年的销售额达到了11亿令吉。

  AllianceDBS Research表示,截至2019年底,UEM Sunrise的净负债率为30%,由于其项目的完成,这也是该公司近年来最健康的资产。

  “与此同时,在2020年第二季度之前完成3.55亿5000万令吉Aurora Melbourne Central服务公寓的撤资将有助于进一步改善其财务状况。”

  然而,这家研究机构表示,截至2019年12月底,未开票的销售继续将其下降趋势降至最低,为18.6亿令吉,其中30%来自其项目。

  “预计到2020年上半年情况将进一步恶化,因为其来自项目的大部分未开票销售将逐步结清。因此,强劲的马来西亚项目销售补给对于维持其未来的增长势头至关重要。

  “ UEM Sunrise设定了2020年20亿令吉的销售目标,其中20%将用于处理柔佛州的工业用地。尽管如此,目前我们仍维持2020年的销售假设为10亿令吉(不包括土地销售)。”

  在中,Sunway房地产部门董事总经理Sarena Cheah表示,尽管房地产市场前景低迷,但对房地产的内在需求仍然存在。

  截至2019年12月31日的第四季度,双威的净利润同比增长10.52%至2亿301万令吉。该季度的收入从去年同期的14.5亿令吉略降至13.5亿令吉。

  Kenanga Research在本周早些时候的一份报告中表示,它将将公司的净利润预测上调8%至2020年的6.43亿令吉,并预测2021年的收益为7.03亿令吉。

  随着2019年最后一个报告季节的结束,大多数开发商能够为投资者提供有关2020年当地房地产业前景的指导。Sime Darby Property Bhd在周四的

  房地产开发商马星集团(MAH SING GROUP BHD)计划在2020年实现更高的销售目标,因为该公司表示在截至2019年12月31日(FY19)的财政年度出售

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