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成都楼盘营销策划代理公司

   

  市场调 查分析(宏观)对项目所在地的城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察。房地产已经进入品牌竞争时代,房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段,企业更注重对品牌的培养与利用。

  如选择专业的物业代理,则本项目的全程营销策划及销售执行均由代理公司完成,贯穿项目的开发全程。动态市场行情,进行竞争楼盘和竞争对手调 查、消费者调 查,对本开发项目进行优劣势分析,入一步明确的项目市场定 位和项目的总体操作思,提出相应的营销策略。

  每一个房产用户,从意向产生,到购买,每一个过程中都会有不同的检索需求。这当中收集信息过程占比最 高,达到将近60%。所以一般在做方案的时候,基本第 一步是确定这个项目的意向客群是哪一批人,或者这个项目的意向客群在哪里出现的可能性最 大。这一块内容是整个方案的基石。

  根据相应的市场研究分析后,初步明确项目的形象定 位、产品定 位、价格定 位等,为项目开发提供切实可行的依据。在房地产大势不佳、周边竞品众多、产品同质化严重的情况下,应当如何突围,主动建立思维创新立体式营销格局呢?本课程将引 领大家通过结合多个实际项目深入浅出的分析,来改变房地产传统的营销思维,分享实际有效的营销举措,形成“观念-思想-信 仰-力量”的思维体系。

  广告策略主题制定房地产营销策划流程详细说明品牌形象定 位计划广告创意现场包装设计:1、围墙2、广告牌3、LOGO牌4、大楼包装5、样板房装修风格概念。房地产市场调 查分析(微观)对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调 查。

  思维导引:一个具备营销十个“ai”的项目“绿城御园”,抛出问题点,引出目的性思考突破。项目市场分析就是对房地产项目投 资开发中直接或间接涉及的诸多要素(如、经济、政策法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、生态环保、交通、商业、市政配套等)进行客观调研,并通过科学系统的定量定性分析和逻辑推断,寻找到满足项目众多有效支撑元素的结合点(一是与城市规划条件相满足、二是与房地产商合理的投 资回 报相满足、三是与目标客户群的有效需求相满足)。

  对公司拟投 资项目进行初步考察,掌握基本情况和信息,制订具体的市场调 查计划,开展正式的房地产市场调研工作,提出项目操作的初步总体思,对项目入行初步的市场定 位,为公司管理层的投 资项目决策提供依据。这个资源其实背后特指的就是某群有消费能力的人,在这群人中存在着项目的意向购房客户。

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