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2019年天津房地产市场前景分析预测

   

  房地产业作为服务业,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来,天津市发展迅速,借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动,天津成为继上海、等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业,对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献,发挥巨大的作用。

  **年是天津正式走出“阴影”、走出了属于自己行情的**年,在整个中国热点城市中也占有一席之地。在经历了**年的相对低迷之后,**年销售面积、金额均创历史新高,整个天津市场火爆初显。当然天津市场区域分化仍然严重,滨海新区供大于求并未改变,整体来看,环城四区、中心城区与远郊五区、滨海新区市场两重天。

  **年天津商品房市场共成交1561万平米,较**年上涨38.11%,其中商品住宅成交1356万平方米,成交金额1566亿元,较**年分别增长41.76%和55.10%,均达到了历史的最高点,销售面积和销售金额都列全国第九;商业和办公总成交面积为110万平方米,同比下降19.3%。

  在**季度市场火热之下,天津**年商品住宅均价达到11845元/平方米,较**年增长8.86%,增幅为近**年的新高。

  中国产业调研网发布的2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告认为,从面积段来看,天津90-120平方米的户型是成交的绝对主力,共成交5.4万套,总计541万平方米,其占比远超其他各面积段。另外,90平方米以下户型的成交量下滑明显,120-144平方米和144-220平方米户型成交则稳步上升。单价段表现比较突出的为15000-30000元/㎡区间的房源,成交增幅明显上涨,主要是受市区高端项目入市的刺激导致成交激增。

  **年天津商办项目仅成交110万平方米,成交金额为178亿元,同比分别下降19.3%和10.3%。整体来看,天津的商办市场长期处在需求低迷,库存高企状态下。而截至**商业和办公类产品的供求比仍为2:1和4:1,市场供大于求显著,未来压力较大。

  **年天津二手房共成交7.4万套,成交面积647万平方米,较**年分别微涨4%和6%;成交金额664亿元,较**年上涨14%。与一手房相比,二手房成交规模仅占一手房成交量的47%,二手房成交金额占一手房的不足45%,二手房市场并不成熟,楼市仍以新增商品住宅为主。

  未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来**年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

  《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》主要研究分析了天津房地产行业市场运行态势并对天津房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了天津房地产行业的相关知识及国内外发展,并对天津房地产行业运行数据进行了剖析,同时对天津房地产产业链进行了梳理,进而详细分析了天津房地产市场竞争格局及天津房地产行业标杆企业,最后对天津房地产行业发展前景作出预测,给出针对天津房地产行业发展的独家和策略。中国产业调研网发布的《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展,使其能以更强的能力去参与市场竞争。

  《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究的基础上,是相关天津房地产企业、研究单位、等准确、全面、迅速了解天津房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

  2017--2022 Tianjin, Chinas real estate market in-depth investigation and analysis of trends research report

  2017-2022 nián zhōngguó tiānjīn fángdìchǎn shìchǎng shēndù tiáo chá fēnxī jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào

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