2020年绍兴房地产市场需求分析与发展趋势预测

　　**年**半年，绍兴市房地产市场虽然投资后劲略显不足、待售库存仍然较大，但投资增速逐月回升，待售面积有所下降，呈现出了“难中有进、缓升向稳”的态势。

　　房地产开发投资增速逐月回升。**年**半年，绍兴全市完成房地产开发投资302.09亿元，同比增长2.3%，增幅比1-**月和1-**月分别提高6.5和1.5个百分点，呈逐月回升态势。其中，完成住宅投资197.65亿元，同比增长0.6%；完成办公楼投资22.55亿元，同比增长30.2%；完成商业营业用房投资55.91亿元，同比增长1.8%。

　　商品房销售增速高位放缓。**年**半年，绍兴全市商品房销售面积355.9万平方米，同比增长21.2%，增幅比**季度、1-**月分别回落28.9和23.7个百分点，销售增幅明显放缓。其中，商品住宅销售面积315.7万平方米，同比增长21.1%，不同户型的住宅其销售增速差异大：90平米以下住房销售49.2万平方米，增速达68.7%；144平米以上住房销售82.0万平方米，同比则下降17.4%。

　　商品房待售面积有所下降。截至**年**月底，绍兴全市商品房待售面积643.66万平方米，比**月底减少3.3万平方米，同比增长38.0%，比1-**月回落2.4个百分点。其中，住宅332.2万平方米，同比增长30.5%；办公楼76.7万平方米，同比增长28.4%；商业营业用房150.3万平方米，同比增长54.5%。待售住宅分户型看，144平方米及以上住房待售面积最大，为176.0万平方米，同比增长23.7%；90平方米以下住房待售面积增速最高，为43.1万平方米，同比增长107.8%。

　　中国产业调研网发布的中国绍兴房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2020年版）认为，从**半年房地产市场走势看，一是开发投资呈“缓升向稳”态势。**年初开发投资形势异常严峻，出现了13.1%的降幅，**季度开始逐步回升，**半年达到了2.3%的增速。由于全市房地产开发企业实际到位资金增长迟缓，且新开工面积大幅下降，投资增长后劲略显不足，预计全年房地产开发投资增速将维持“缓升向稳”的态势。二是商品房“去库存”压力犹存。**年**半年绍兴全市商品房待售面积643.7万平方米，同比增长38%；房屋施工面积3208.7万平方米，同比虽为下降8.5%，但总量较大；房屋竣工面积464.5万平方米，同比增长199.7%，商品房供应量大，销售增速又有所回落，房地产市场全年“去库存”压力仍然不轻。

　　中国绍兴房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2020年版）对我国绍兴房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来绍兴房地产市场发展动向作了详尽阐述，还根据绍兴房地产行 业的发展轨迹对绍兴房地产行业未来发展前景作了审慎的判断，为绍兴房地产产业投资者寻找新的投资亮点。

　　中国绍兴房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2020年版）最后阐明绍兴房地产行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略，以供投资决策者参考。

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　　图表 2020-2026年绍兴房地产行业市场规模预测分析图表 中国绍兴房地产行业盈利能力分析

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