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中美房地产市场对比

   

  随着人民经济的发展,越来越多的投资者把目光放到了美国置业上,但是很多人不明白中国房屋和美国房屋究竟有什么区别,今天小编就来总结一下,中美房产之间的5点差异,让我们更加了解美国置业把!!

  在中国,城市和乡村的差距还是很明显的。城市是一个相对于商业集中的地方,无论是城市建设还是机构资源都远远高于乡村,经济条件也比农村要好的多,衣食住行都比乡村方便很多。

  但是在美国,无论是纽约还是,城市和乡村没有太多的区别,甚至可以认为没有绝对的城乡差距,每个区域都会有自成体系的一套设施配套,包括商店、饭店、医院、学校、为周边的居民提供极大的方便。

  在美国买卖房产,会有很多的第三方协助机构,包括估价公司、房屋检查机构、公证公司、银行、经济公司、产权保险公司等,每一个机构都在买卖过程中发挥极其特有的作用,房产交易环节不出错,缺一不可。

  这也使得美国房地产行业能够公平、透明,并且健康、蓬勃地发展。而中国房地产业近几年刚刚起步,相对而言仍有不够完善之处。

  美国的房产属于私有财产制,房屋的买卖包含着土地。也可以这样认为,买房子的同时也就买下了这片土地的永久所有权,而中国的住宅产权最多只有70年的期限。

  人们都说美国的房产税比房屋都贵,这是人们对美国房产税的。在美国,你名下的所有房子,都需要交纳房产税,通常为1%~3%(这只是大致数据,不包括有的地区在1%以下)。而且每个州,每个城市根据自己周边建设都有着不同的标准,买房后每年都会交的房产税可算在拥有财产的持有成本中。而中国则是在这几年才开始实验征收房产税。

  美国和中国的房地产行业有一个本质上的差异,就是房源查询系统。中国目前还没有一个统一的房源系统,各家房地产公司一般只提供自己旗下的房子。

  而美国有一个房源共享系统MLS,经纪人可以把房源信息传输到这个系统上,因此,房源信息在这个系统中非常透明。

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