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2019年上海房地产运行情况分析:新建房屋销售面

   

  开发投资平稳增长,完成投资4231.38亿元,比上年增长4.9%。新建住宅销售均价32926元/平方米。

  2019年,本市房地产开发投资平稳增长,完成投资4231.38亿元,比上年增长4.9%,增速比2018年提高0.3个百分点。从房屋类型看,住宅投资2318.13亿元,比上年增长4.1%;办公楼投资689.36亿元,下降0.5%;商业用房投资457.23亿元,下降0.9%。从投资结构看,土地购置费1963.51亿元,增长6.4%,增速比上年回落14.8个百分点;建安工程投资2021.19亿元,增长2.5%。

  2019年,本市房屋在建规模基本稳定,房屋施工面积14802.97万平方米,比上年增长0.9%。其中,住宅施工面积7446.43万平方米,下降1.0%。

  2019年,在商办项目开工量低位回升的带动下,本市房屋新开工面积较快增长。全部房屋新开工面积3063.44万平方米,比上年增长14.0%。其中,住宅新开工面积1572.90万平方米,增长6.8%;商办新开工面积675.70万平方米,增长30.5%。

  2019年,本市房屋竣工面积2669.67万平方米,比上年下降14.3%。其中,住宅竣工面积1453.28万平方米,下降16.0%;商办竣工面积583.92万平方米,下降22.6%。

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