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成交下行 成都二手房市场价环比微跌005%

   

  根据诸葛找房数据研究中心监测,上周(2020.6.15-2020.6.21)大成都商品住宅网签套数为5472套,成交量环比下降3.81%。其中,新建商品住房成交4245套,二手住房成交1227套。

  在新房供应上,大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证,共4706套房源进入新房市场,供应总量环比上上周回升22.71%。

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都新建商品住房全市网签套数为4245套,成交量环比下降2.90%。成都新建商品住房全市网上签约面积约52.11万平米,环比下降2.90%。

  从诸葛找房的数据上来看,截止到6月21日,成都市新建商品住房单日平均成交606套,较上周下降19套/日。从成交量来看,上周单日成交破千仅有1天,新房市场成交仍处于高位。

  据诸葛找房统计,上周整体去化率67%,从去化率来看,刚需和优质改善项目去化最高。金牛区的保利时代再次开盘售罄,推出的288套房源吸引了共2629人登记摇号;温江区东原阅墅推出100套房源售出110套,去化率87%。

  郊区新城方面,彭州的西宸铂悦开盘售罄,邛崃的江湾府去化率93%,崇州的嘉裕第六洲本次未出现开盘售罄,376套房源售出326套,去化率仍然高达87%。

  上周(2020.6.15-2020.6.21),大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证,共4706套房源进入新房市场,供应总量环比上上周回升22.71%。

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都市二手住房网签1227套,环比下降6.83%,二手住房网签成交面积11.74万㎡,环比下降9.84%。

  上周成都二手房成交总量较上上周减少90套,日均成交量175套,二手房成交量跌破1300套,随着疫情的零星反复,诸葛找房成都站分析师认为二手房短期内成交量难以快速增长,预计会较长时间维持在一个区间波动(注:6.21日二手房网签量为0)。

  在成交套均面积方面,新房周成交套均面积为122.75㎡,环比上升0.01%;二手房的周成交套均面积为95.70㎡,环比下降3.23%。

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年6月21日,成都市二手房市场均价为15459元/㎡,环比下跌0.05%,这也是二手房实现6周上涨后的首次下跌。

  在中心城区在售二手房市场价方面,高新区市场价为23630元/㎡,环比下跌0.09%;锦江区市场价为22614元/㎡,环比上涨0.11%;天府新区市场价21312元/㎡,环比上涨0.13%。

  在涨降价幅度方面,金牛区市场价为16353元/㎡,环比下跌0.16%,是上周跌幅最高的区域;温江区和武侯区是市场价上升最高的区域,环比上涨0.22%,其次为环比上升0.18%的青白江区。

  在上周商圈降价房源量TOP3里,新都主城区再拿第一名,降价房源量共660套,温江区光华大道板块以554套降价房源位于第二,都江堰降价房源量首次冲进前三,有447套降价房源。

  从挂牌数据来看,上周成都降价房源量有12631套,环比减少0.83%;涨价房源有2329套,环比增加2.28%。

  在商圈涨价房源量TOP3里,温江区光华大道摘得涨价房源量榜首,有127套涨价房源,较上上周减少3套;天府新区麓山板块以84套涨价房位于第二名,较上上周增加5套;温江城区以78套涨价房位于第三;紧随其后的分别是新都主城区和天府新区华阳板块。

  在降价小区方面,新都区的保利公园198玫瑰郡居以46套降价房位于第一名,小区参考市场价为12234元/㎡。

  上周成都市土地市场迎来14供应(中心城区4、郊区新城10),其中住宅类用地7、商业用地4、工业用地3。

  经国务院批准,同意撤销新津县,设立成都市新津区,以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域,新津区人民驻五津街道模范街56号。

  四川省民政厅表示,设立成都市新津区,有利于优化成都市空间结构,增强中心城市综合承载和资源配置能力,提高其辐射带动作用;有利于加快推动成渝地区双城经济圈建设,在西部形成高质量发展的重要增长极;有利于深入实施新型城镇化战略和“一干多支”发展战略,推动四川省高质量发展;有利于成都践行新发展,建设公园城市示范区,提升城市功能品质,推动超大城市治理体系和治理能力现代化。

  公告显示,1-5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1-4月份收窄0.3个百分点,住宅投资33765亿元,同比持平;商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%。其中,住宅销售面积下降11.8%,住宅销售额下降8.4%。

  《关于系统解决中小微企业融资问题实施方案》,明确,为缓解中小微企业融资难题,成都将从提规模、降成本、缩时限、搭平台四个方面着力,有效对冲疫情影响,充分激活市场源头活水,稳住经济发展底盘,提升金融服务能力。提规模提升社会融资规模增量今年力争突破5500亿元在融资规模方面,成都提出将采取加快支农支小再贷款再贴现资金投放、灵活运用政策性银行转贷款资金、鼓励银行机构加大流动性贷款资金投放等三大举措。

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