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成都主城这个区将迎来大发展房地产发展前景被

   

  以“陆海联运枢纽·国际化青白江”对外宣传的青白江自2017年以来,迎来了千载难逢的发展机遇,它是中欧班列(蓉欧快铁)的起点,是成都国际铁港所在地,坐拥亚洲最大的铁集装箱中心站,已成为成都联通世界的桥头堡。青白江区以此为契机将迎来大发展,目前许多重大项目的招商工作已经大面积展开,众多房企了拿地建房销售的发展径,一座现代化新城建设的序幕已然拉开。

  2018年,成都自实施“5·15”新政以来,包括天府新区在内的主城区进入全线限购,而唯独青白江区不在此列,在购房资格问题上给出了相对宽松的政策,为谋求在成都扎根落地的年轻人提供了不可多得的机会,房地产发展前景被普遍看好。

  事实上,对于新晋主城区青白江来说,眼下最重要的是如何最大限度的吸引资本和人才,为中国(四川)贸易试验区青白江铁港片区的建设集聚动能与智力,推动区域基础设施建设和实现本地区产业的发展。可以说,青白江区很好地搭乘了“一带一”的顺风车,承担了青白江片区作为铁港联通世界的功能与作用。

  据当地居民反映,“自从2017年4月1日,四川贸易试验区摘牌以来,这里就一下子发展起来了,房企来了,产业来了,人来了,我感觉这里的发展可以用神速来形容。”

  据悉,自自贸区摘牌后首次土拍,就有万科、金科、佳兆业等13家知名房企来青白羊区拿地。一方面,青白江了大面积的房地产开发,以此撬动整个区域的发展,也短短2年的时间,青白羊区已经初具现代化产业新城的面貌;另一方面,青白江在向外“要人才”,推出了一系列优惠政策,吸引各类人才进入此地。

  据悉,2017年8月,青白江出台《成都市青白江区关于促进人才优先发展若干措施的意见》新政,开出了设立成都市首只“2亿元的产业人才发展资金广泛支持人才创新创业”、“给予顶尖创业人才(团队)最高8000万元综合资助”、“制定全市首个‘补贴’政策”、“对本科毕业生或紧缺人才提供安居补贴”等多个利好政策,用话语来讲,是以此汇聚“高精尖缺”人才,打造“内陆亚欧门户、国际化青白江”人才高地。

  在购房方面,青白江区出台了吸引年轻人的优惠政策。与“5·15”新政之下限购政策不同的是,青白江是成都主城唯一一个享有如此宽松政策的城区,即使被大力扶持的天府新区也没有这样的优惠,即满一年社保即可购房或具备大专及以上学历即可购房。据消息人士透漏,该项优惠政策自实施以来,吸引了不少年轻人来此置业,仅2018年一年,青白江就吸引了大约5万人。对于青白江来说,这已经是不小的成绩。

  来自青白江人民的最新消息,2019年以来,成都青白江区经济首季运行呈现总体平稳、稳中有进、稳中提质的发展态势,实现良好开局。1—3月,全区实现地区生产总值116.34亿元,同比增长10%,较去年同期提高0.9个百分点,增速居中心城区第二,顺利实现开门红。

  国际化青白江是当地对其定位。为此,青白江在城市生态国际化、形态国际化、配套国际化、人才国际化方面下了大功夫。在城市空间上确立了“一港三城六个特色小镇”城市空间发展格局,即成都国际铁港、欧洲产业城、智慧产业城、凤凰新城、城厢天府文化小镇、蓉欧国际物流小镇、七星岛国际会议度假小镇、福洪亚欧特色农产品小镇、人和国际康养运动小镇、弥牟文化旅游小镇。据知情人士介绍,很多项目已经具备雏形。

  在重大产业化项目方面,青白江项目共计125个,预计总投资1500亿元以上。苏宁云商物流、宝供(成都)粤港澳深国际·成都综合物流港等现代物流及供应链管理项目、华鼎国联四川锂电产业园、成都产业投资集团“一带一”先进智造产业园、振石集团玻纤复合材料产业园、蜀虹装备铜基新材料产业园、天马海洋风电轴承生产线、攀钢集团成都先进金属材料产业技术研究院等先进制造及配套项目、新城控股城市综合体、华润万象汇商业综合体等现代服务业项目等。据悉,万达广场也已入驻青白江,从目前的招商效果和落地实践来看,已经取得了不错的发展成绩。

  城市的发展,产业是关键,而产业的发展人才是关键。纵观近些年来全国成立的新城新区,适宜的产业布局与各类先进人才是地区实现跨越式发展的关键。

  青白江成为成都新晋主城仅仅是这两年的事情,青白江一方面以自贸区铁港片区落地为契机,引进综合型的特色产业。另一方面,青白江以房地产为抓手,吸引更多的人前来安居置业。

  纵观近两年的发展,青白江楼市随着不同时段表现出不同特征,总体来讲,这里正处于蓬勃发展期。以目前青白江主城区人口约40万来计算,本地人口显然无法拉动如此体量的房产,购房人群自然延伸至成都乃至全省其它区域或是外地人。

  和讯网近日走访发现,来到这里看房的人依然有,但是大规模的人群已经很难看到。据悉,在2017年成都楼市异常火爆的阶段,来青白江的购房的人群较多,而在限购政策之下,楼市也相对冷清了许多。在和讯网走访的金科·博翠天宸、花样年·江山、佳兆业悦府、棠湖·清江花语等楼盘,销售人员无不在一个消息:未来的青白江前途不可限量,现在就是购房的最佳时机。

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