【房地产投资】房地产投资测算房地产投资导论

　　所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。房地产投资的风险主要有哪些？

　　目前，投资商铺的热潮急剧升温，据统计，商铺投资收益率算法有以下几种：1.租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决...

　　所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。房地产投资过程主要有以下几个阶段：一、投资分析房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，一旦作出投资决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。1.市场分析。市场分析的重点在于估计市场对于投资计划中拟开发成为房...

　　全球各大城市租金收益率数据，泰国租金回报率平均达到6.49%（曼谷5%），位居东南亚国家租金回报率的第三名，已成为东南亚首选的高租金回报国之一。目前，泰国年人均P只有5000美元，距“房价增幅放缓线美元还有很长的一段要走。这条或许应该就是一个泰国版的房地产“黄金十年”。话说泰国房地...

　　▼现在A股是新低下面还有底，银行理财收益低还赶不上通胀。很多的家庭经济上相对宽裕，就想用多余的资金来投资。投资的话就要注意投资的标的，不少的人们会选择买房房产。那么现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适?我们来详细的了解下吧。°现在昆明买房投资合适吗?1、从未来发展来看，昆明的经济会越来越好，...

　　这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。方法一：租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。弊病：没有考虑...

　　记者近日从湖南省统计局获悉，湖南2018年房地产开发投资3945.95亿元，同比名义增长15.2%，增速比1-11月回落0.2个百分点。

　　15日上午，国家统计局公布了2019年前4月全国房地产行业的各项数据。前4月，全国房地产开发投资额同比增幅为11.9%，新开工数据同比增幅为13.1%，随着一线和部分核心二线、三四线城市市场销售回暖，房企普遍加快开工、加紧项目入市销售意愿走强。

　　房地产市场继续回暖。根据国家统计局15日发布的数据，今年前四个月，房地产投资增速、到位资金增速均创下新高。

　　国家统计局5月份发布的数据中，一些指标增速在回落，但房地产投资的增速还是保持上升态势。6月份房地产投资走势是否会继续回升，引起市场关注。

　　2017年3月，国务院工作报告中头次提出要推动内地与港澳深化合作，打造“粤港澳大湾区”；一年之后，由广州、雅居乐集团总冠名的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”隆重召开！

　　近日，国家统计局发布了4月份经济数据，显示国民经济延续了总体平稳、稳中有进发展态势。房地产市场方面，春继续蔓延，房价稳中略升，房地产开发投资增速也在扩大。

　　自2016年四季度以来的近一轮房地产调控，在政策力度、调控模式、城市范围等各方面的均严于以往，不仅在商品房市场上迎来了限购、限贷、限价、限售的“四限时代”，在土地市场上也开始执行“限地价”、“限售价”等多种模式，并加速推进房地产税落地，对房地产开发提出了新的发展方向：试点租赁住房市场。

　　专家预计，投资方向将发生一定变化，如房企重回一、二线城市的比例会增加，围绕五大城市群的二线城市关注度也会进一步提升。

　　14日，国家统计局公布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示，无论是房地产开发投资、商品房销售，还是房企到位资金和各地区商品房销售等数据，均呈现出增速回落态势。

　　房产干货！2019年-2028年中国房地产投资。房价逃不开的政策趋势，像逃不开的经济周期一样。中国房地产周期将会超过美国24年的最长周期，预计会有近30年。

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