2020年房地产市场再创新高已经没有悬念

　　。尽管这两个数据仍为负数，但降幅已经大为收窄。年末冲刺后，销售面积和销售金额转负为正的概率很大。

　　2020年，管理层再三强调，“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。2020年房地产行业又面临复杂的、经济形势。业内人士对后市多有疑虑。

　　进入8月，大家都看明白了。2020年，将是房地产市场再创新高的一年，将创出四个新高：投资额超13万亿，销售面积超17亿平方米，销售金额超16万亿，土地出让金超7.8万元。

　　2019年，全国土地出让金收入高达7.8万亿，占P比重高达8.5%。2020年再创新高后，这个数据还会增长。短期内，地方还很难摆脱对房地产的依赖。

　　根据央行公布的数据，2019年末，人民币房地产贷款余额44.41万亿元，其中，房地产开发贷款余额11.22万亿元，保障性住房开发贷款余额4.61万亿元，个人住房贷款余额30.07万亿元。

　　在这样的背景下，管理层”去地产“的的动作，值得大家和关注。未来一段时间，要防三个”大招“：

　　1、推出房地产税试点。“深圳方案“，并非空穴来风。”下决心解决房地产的问题“，离开房产税，是万万不能的。