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为什么投资房地产

   

  为什么银行不给做生意的放贷。深圳清查“经营贷”违规流入房地产市场,某银行个贷经理私下表示:“

  我们可以看到中国股市在30年中,从96点涨到2743点(中途牛市6000点不计算),30年上涨了28.57倍,也就是说,你有一万元钱在1990年丢进股市,等到30你那后,你的一万元就涨到三十万,年化复合率超过10%以上。

  但大多数人炒股并不能做到这个收益率,很多人炒股基本都是亏损,中国股市一赚二平七赔。你不管赚多少钱,进股市,基本都让人给坑了,股市能不能赚?能赚!3%的人赚,4%的人平,93%的人亏,跟世界水平不一样,世界水平是10%的赚,20%的平,70%的亏,你买股票,你进去是姚明,出来就是潘长江了,进去是西服革履,出来就是三点式了,进去是牵着狗进,出来的时候是让狗牵出来的。

  股市上最惨的就是技术派,天天在荧光屏上分,那是最傻的人,股市黑到什么程度,我曾经问过民间炒股第一人上海杨百万:”你是中国民间炒股第一人,你对中国的股市有个总体的评价是什么?“他用上海话跟我说:”摸摸黑“,大意就是彻底黑,伸手不见五指。

  2020年4月22日晚,中国银行对2018年1月,中国银行开办“原油宝”产品一事件做出回应。经我行审慎确认,美国时间2020年4月20日,WTI原油5月期货合约CME结算价-37.63美元/桶为有效价格。根据客户与我行签署的《中国银行股份有限公司金融市场个人产品协议》,我行原油宝产品的美国原油合约将参考CME结算价进行结算或移仓。

  同时,鉴于当前的市场风险和交割风险,中国银行自4月22日起暂停客户原油宝(包括美油、英油)新开仓交易,持仓客户的平仓交易不受影响。

  4月22日,有投资者晒出了一张原油宝的交易截图。该投资者以194.23元人民币的价格买进了2万手人民币美国原油5月合约,但最后在-266.12人民币平仓,亏损920多万元,即损失全部本金的同时,反欠银行500多万元。

  这是中国人民银行的理财产品,让你倒欠银行钱,在国内安逸的投资下失去了对产品信息变化的度,让中国银行一时间成为全球银行的笑话,也让全球投资人看到中国银行是一块肥肉,你还敢投资银行理财嘛?

  大多数人没听过,很多大爷大妈会去银行存钱,银行办公人员会给你推荐基金类产品,中国银行开办“原油宝”也属于基金类产品,大多数人对于基金的印象就是投资时间长,回报慢,一半不推荐买入基金。

  图中可以看到,黄金的最高峰398是在2011年,今年黄金380左右,涨到390只是时间问题,但你现在投资黄金已经晚了,而且黄金在投资界也属于风险规避的手段,等到外部有好的投资机会,那黄金的价格会再一次暴跌。而且黄金的收益效率很低,只有3-4元左右。

  一般投资人对于债券了解的少之又少,而且大多数人都不会推荐买债券,所以一般不推荐,不考虑,而且最关键一点,收益率极低。

  2015年李克强总理“发放”互联网银行第一笔贷款:要让你们有“舒适度”。从此中国网络贷款(P2P)开始了生长,也正是那一年,互联网网络贷款公司让无数投资人哭干了眼泪,互联网贷款公司成了年轻人的噩梦。

  2015年,e租宝、泛亚、中晋等公司相继爆雷。牵扯到的资金超过3000亿元,全年有近千家平台或逾期无法提现或干脆跑,上百万人本息尽失。

  一年比一年多的跑暴雷公司,连中央银行行长周小川都出来喊线日,央行行长周小川表示投资者在参与P2P网贷业务时,要有风险辨别能力。你盯着别人的利息,别人盯着你的本金。

  2017年4月11日下午2时许,在泉州城东一高校旁的学生街某宾馆,熊先生的女儿、厦门华厦学院大二在校女学生如梦(化名),因卷入校园贷,不堪还债压力和催债电线月,河南某高校的一名在校大学生,用自己身份以及冒用同学的身份,从不同的校园金融平台获得无抵押信用贷款高达数十万元,当无力时跳楼。校园贷事件浮出水面。

  随之而来的是裸贷,2016年12月,有人将10G的“裸条”照片及视频打包并在百度网盘发布,167位女大学生的个人信息、亲友联系方式以及私密照片遭到泄露。11月30日,10G“裸条”照片和视频资料的流出了热点,压缩文件内容涉及161位女性,年龄段集中于17岁到23岁之间,其身份信息和亲友联系方式遭到。从学校来看,共计28人学校信息被泄露,涉及25所院校,来自河南与江苏院校最多,分别有3所。师范学校和医学高等专科学校成了“重灾区”,其中单安阳师范学院就有3人。此外,从流出的QQ聊天截图来看,放贷者鼓励“裸贷”女性自渎来获取贷款,以及以“肉偿”方式来还清欠款。在161位女性借款人中,146位的籍贯信息被泄露。其中四川最多,有14人;广东和江苏次之,分别为11人和10人;第三梯队是河南和,均为9人。北上广地区分布较少,有1人,上海、广州有3人。在161人中,144人的年龄信息被泄露。其中,最年轻的有4位为1999年生人,最年长的有一位竟然是1969年生人,籍贯河南,在去年的时候曾经被当地法院列为失信被执行人。“裸贷者”最集中的出生时间是1993年到1997年之间,大部分还处于大学时段,这部分共计91人,占比63.2%。这些人的照片至今还在互联网上流传,共后们观赏。

  比这些更加恶劣的还有714高炮,714高炮是一种超高息的短期借款,分别为7天、14天之内的。“高炮”是指其高额的“砍头息”及“逾期费用”。这些平台多以砍头息、滞纳金、手续费等形式,先扣取借款本金的20%-30%,在超过还款期限后,借款人还要在归还本金的基础上,赔付逾期罚金,每天40到230元不等。

  这些非法高利贷在国家2018年到2019年扫黑除恶,重点打击非法高利贷后,很多贷款公司影入背后,而正应该与他们绝对往来,自古以来高利贷就是吸人血而生。你想进去嘛。

  有很多人说中国房地产是,这个泡沫从2004年到现在也没破,为什么不破,因为我们的泡沫是牛皮吹的,破不了。说到房地产泡沫,学者们都会拿日本房地产泡沫破裂后,失去的三十年来和中国做比较。当年日本爆炸的年代,全国房价立马落体,但是日本膨胀的同时还培养了一众全球极富竞争力的跨国古斯。汽车、制造业、高端材料、电子产品等等......

  中国有什么好的企业,没有,很多人喜欢说阿里巴巴,腾讯,百度,互联网公司,但他们真的有什么创造性的东西嘛?

  本质上还是网购平台与物流业务,现在唯一还看好的是阿里云计算服务,这是2016年全球提出大数据那年阿里巴巴这些年唯一攻克的技术性的业务。(技术性:只有你才掌握的核心技术)

  百度的财报不是很好看,但百度可能是中国互联网公司中,唯一还有点技术的公司。百度的搜索技术在国内是领先的,简体中文搜索在全球也是领先水平。其新型业务无人驾驶系统。

  5、蚂蚁金服、从阿里巴巴公司剥离出去后由阿里巴巴持股的网络金融公司,其主要APP支付宝几乎熔断了中国网络金融服务全部项目。

  6、网易主营业务,网易邮箱,游戏,网易严选。网易2019年的净收入达到592.4亿人民币,其中大部分的收入来自在线%。

  中国互联网公司基本没有任何技术,完全照搬美国模式,这也是孙提出的“时间机器”理论,所谓“时间机器”,就是指美国、日本、中国这些国家的IT行业发展阶段不同。在日本、中国这些国家的发展还不成熟时,先在比较发达的市场如美国开展业务,然后等时机成熟后再杀回日本,进军中国、印度,就仿佛坐上了时间机器,回到几年前的美国。

  中国互联网要发展高科技,拿温铁军的《八次危机》中提到的观点,发展高科技基本都是国家战略发展的层面,一般的公司要在高端科技上有所突破是很困难的,第一资金量就无决,中国科技公司现在能拿的出手的也就是被美国总统点名的华为,其在5G领域有极大的发言权,这给中国在未来5G市场上占有一块非常大的蛋糕。

  而作为普通人想去投资高科技公司,你那点钱还是拿好吧,根本不够看啊。投资互联网公司,你的资金量能比得过腾讯和阿里?

  最近几年,年年都在强调“住房不炒、稳房价”,但热钱永远都会流向最赚钱的地方,当人们的资金达到一定数量后,自然会再一次流入房地产。东亚人对土地情结十分严重,几乎所有东亚人都十分恋土。因为房地产收入稳定。

  马云最喜欢说的一句话就是:“我对钱没有兴趣! ”,而在前一段时间的一次中,马云曾经提到,“8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。但马云先生买房子也不便宜。

  现在房地产最大的问题就是人口出生率下降与人口老龄化问题。房价什么时候跌,等90后父母全部死光光就跌了,要等多久,还有10-20年,之后房价政策会怎么样,再忽悠农民进城买房。

  1.发生机制:(1)货币化。(2)“南巡”(92年1月—2月)之后,中国同步投机性较强的股票、期货和房地产市场的投资,结合经济货币化的进程,造成经济过热以及过高的对外债务。其中,1992年确立建设市场经济新体制的目标,要求将企业逐步推向市场,中央的“政企分开”政策掀起了机关大办企业的浪潮,利益集团寻租现象严重;地方也借“南巡讲话”,扩大投资规模。

  2.后果:财政、金融和外汇三大赤字同步爆发,国民经济增长乏力。“四热”(房地产热、开发区热、集资热、股票热)“四高”(高投资膨胀、高工业增长、高货币发行和信贷投放、高物价上涨)“四紧”(交通运输紧张、能源紧张、重要原材料紧张、资金紧张)“一乱”(经济秩序特别是金融秩序混乱)。百姓承受发展成本,社会秩序不稳。Ps:作者提出“去意识形态化前提下中国作为后发国家的基本经验过程”:径依赖地继承了、七十年代引进外资经验。80年代末,大规模放权让利的由地方自主却不承担风险责任的第三次引进外资,毫无悬念地使只能由中央承担责任的外债在1993年达到了建国以来的最高水平。

  3.解决:(1)外汇。汇率调整“一步并轨”,本币名义汇率一次性贬值57%,人民币兑美元比率从1/5.64骤然下降到1/8.27,以促进出口(93年外贸出现严重逆差),缓解国际收支恶化的困局。(2)信用扩张。多年财政赤字向国家金融透支,吃空了银行全部资本金,并且吃进了一部分银行贷款,加上这个阶段国内巨大的需求压力,在高涨的投资需求下,只能是国债和货币同步大规模增发。(3)分税制。为了缓解中央财政困境,1984年确立的中央与各级地方财政分级承包制进一步演变为分税制。后者极大地改变了中央和地方的财政比重,从以往地方财政占比超过70%,变为中央与地方各占约一半。这使得地方疯狂地进行第三次圈地运动,“以地”。同时减少公共支出,借“市场化”风潮将公共服务部门(医疗、教育等)推向市场以获得计划外收益,老百姓买单。(4)。推行以“管理层收购”为主的国有企业,5年被造成国有部门和城镇集体单位在岗人员减少4800万(绝大多数没有来得及建立社保、医保)。

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