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2019年市州房地产发展如何?来看看贵州房地产蓝

   

  12月19日,贵州大学贵州省房地产研究院与社会科学文献出版社在黔南州惠水县明田安易地扶贫搬迁安置点现场发布《贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告No.7(2020)》,线年各市(州)的房地产发展状况。

  《贵州房地产蓝皮书》由总报告、土地篇、住房保障篇、金融篇、地区篇、专题篇、热点篇组成。对2019年贵州省房地产市场的发展状况进行了全面综合的分析,分别从不同的角度对贵州省各市(州)房地产市场的发展进行了不同解析。报告数据收集详尽,线年各市(州)的房地产发展状况,对各市(州)房地产行业发展具有积极的参考指导价值。

  《贵州房地产蓝皮书》显示:2020年贵州房地产去库存压力大于2019年;2020年贵州商品房销售面积、销售价格等增速明显低于2019年;2020年贵州新增加就业75万人,其潜在增量住房需求约2000万平方米;由于疫情影响及贵州P增速下降的双重冲击,房地产存量需求将大幅下降。预期2020年贵州商品房销售面积增速明显低于2019年。从贵州房地产供给角度分析,2019年贵州商品房库存指数增加、土地购置面积增速下降,加之疫情影响,2020年贵州房地产开发企业房屋新开工面积增速将大幅降低。总之,2020年,受疫情影响和贵州经济增长放缓,预计贵州房地产供给和需求进一步回落,商品房销售面积、销售价格等增速明显低于2019年。

  《贵州房地产蓝皮书》显示,贵阳市房地产市场总体发展态势良好,但存在四方面问题:——调控压力较大。受“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策影响,目前房地产市场面临的调控压力较大。——市场预期下降明显。由于外部经济的不确定性因素增加,国内经济下行压力加大,市场观望情绪逐渐增多,房地产行业投资和消费意愿持续减弱。——购买力不足。从2017年至今,随着全国房地产市场的持续升温,贵阳房地产市场也呈现快速增长态势,贵阳房地产市场购买力持续集中,目前市场已相对饱和,在短期内难以形成较强的购买力。——银根持续紧缩。当下房地产行业作为金融监管的重点领域,对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准,预计短期内房地产行业资金面偏紧的状况不会有明显改善。贵州日报天眼新闻记者 罗华 陈龙

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