踏浪而行:2021年房地产投资“避坑”指南-威廉希尔 - 娱乐官网 


最新资讯
地产市场NEWS

当前位置 > 威廉希尔主页 > 地产市场 >

踏浪而行:2021年房地产投资“避坑”指南

   

  繁荣之下必然孕育着衰退的种子,这波房地产浪潮是疫情砸出来的,当疫情不再全球大流行时就是潮水褪去之时,该出去的人还得出去,该走的钱也留不住

  蔡线年毕业于中国社会科学院研究生院,获经济学博士学位。现任中国社会科学院金融研究所国际金融与国际经济研究室副主任,副研究员,国家金融与发展实验室房地产金融中心主任,中国社会科学院研究生院及上海研究院硕士生导师。主要研究领域:房地产及房地产金融、国际金融中心演化及制度建设。

  在展开分析前先“打脸”。为什么这么做?不是不要脸,而是作为严肃的研究人员需要对过去的研究结论进行交代,同时阐明研究的假设前提和论证过程。

  “打脸”内容如下:2020年中国深圳、上海、三座一线城市房价连番上涨(广州其实也在“偷偷”上涨,“偷偷”是因为大家没关注到),而我们的《中国住房金融发展报告(2019)》认为中国的房地产市场已进入青铜时代,大幅上涨的概率不大。理由是支撑中国房地产上涨长达20年的动力机制全部在减弱:第一,从制度角度看,过去住房市场以商品房为主导,目前已全面向保障房市场和住房租赁市场转向,“房住不炒”一直在贯彻。第二,从城市化角度看,中国城市化率已达到60%,快速城市化阶段已接近尾声,至多还有三五年。第三,从银行角度看,银行对房地产业的支持将会减弱。一方面,中国银行业房地产各项贷款余额占比目前在30%左右,这一比例已经高于日本破裂前的水平,实属不低;另一方面,银行自身也在寻求新的发展动力,场景金融和智能金融成为新方向。

      威廉希尔


网站首页 | 公司概况| 企业文化| 地产政策| 地产新闻| 地产市场 | 网站地图
COPYRIGHT © 2012-2012 广州威廉希尔实业发展有限公司 沪ICP备09089589号-3   威廉希尔