社科院报告：预计2020年粤港澳大湾区住宅房地产

　　经济日报-中国经济网9月9日讯（记者 马常艳）9月7日，中国社会科学院城市发展与研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》（下称“报告”）。报告指出，由于2019年粤港澳大湾区内地城市经济增速较好，人口流入也十分可观，因此2020年粤港澳大湾区住宅房地产市场需求总体上将保持旺盛。

　　在2019年粤港澳大湾区内地城市中相继有虎门二桥、从莞高速惠州段、花莞高速一期等多个道建设项目竣工，还有南沙国际邮轮母港、穗深城际等多个交通项目投入使用，未来还将有深中通道、山通道、狮子洋通道等多个大湾区内地城市的交通工程落地。随着交通配套设施的不断完善，“大湾区1小时生活圈”正在逐步形成。

　　报告预计，由于生活、房地产价格等多方面因素影响，2020年广州、深圳的市场需求将更多外溢至佛山、珠海、惠州、东莞、中山等城市，但肇庆、江门面临的机会可能会少一些。

　　报告还指出，长三角城市群房地产市场一体化趋同与区域差异将同时存在。一方面，长三角城市群具有经济基础好、人口流动性好、产业基础扎实、交通便利等优势，未来房地产市场适应一体化的开发将更加可能。另一方面，由于不同城市的市场差异大，2020年，长三角区域中小城市房地产市场差异化发展仍将明显。