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新城控股正在苏醒?197亿收购成都简阳项目股权

   

  通过检索,氢地产新发现,在成都透明房产网,京汉新城·悦隽风华1期的开发主体正是简阳京新,坐实了本次出售公司股权的主要资产——简阳悦隽风华项目。

  风雨中归来的新城控股,正在发生一些变化。在成都市场,新城控股最新以收购的方式获得一次翻盘,而在此之前,新城控股变卖资产成为话题。数月之后,新城控股正在努力走出泥泞,变成了收购者。

  2019年11月21日,京汉置业集团有限责任公司(以下简阳京汉置业)与成都常鑫房地产开发有限公司(以下简阳成都常鑫)正式签署了《股权暨债权转让协议》,将简阳市京新房地产开发有限公司(以下简称简阳京新)51%转让给成都常鑫。

  而这一次转让协议的签定,似乎是火速进行的,当日(2019年11月21日),京汉置业的控股股东京汉股份(证券代码000615)召开了一次董事会,通过了《关于出售子公司股权的议案》。随后,双方转让协议即在同一日签定。

  氢地产新今日查悉简阳京新工商信息发现,目前,该项目的股东信息尚未正式变更,股东仍显示为:京汉置业与成都常鑫,分别占股51%、49%,这就意味着,完成股权收购之后,成都常鑫将获得简阳京新100%股权。

  成都常鑫的股权结构则显示,新城控股为控股股东,股权比例为95.24%,另一股东为上海优郡投资合伙人企业(有限合伙)。

  公开消息显示,京汉置业与新城控股在简阳曾共同发布过两个全新项目案名,其中,简阳45亩项目名为悦隽风华,另一项目48亩,名为悦隽江山。

  从股权结构来看,悦隽风华由京汉置业控股51%,新城控股持股49%,另一项目的股权结构则为三方参股。

  通过检索,氢地产新发现,在成都透明房产网,京汉新城·悦隽风华1期的开发主体正是简阳京新,坐实了本次出售公司股权的主要资产——简阳悦隽风华项目。

  历史预售许可信息显示,悦隽风华目前有两次预售记录。其中一次为2018年6月,推出942套住宅,另一次为2019年4月,主要推出了地下室及商业。

  市场方面,据了解,悦隽风华的带装修销售均价约9800元/平米,位于简阳市雄州大道,拥有一定的远期规划红利。

  销售方面,截止目前,悦隽风华仅有个别房源在售,前期推出的942套房源基本售完。同时,其车位也开始销售,价格多为9.8万/个,目前也已售出部分。

  从项目销售情况来看,项目未来预期似乎不错,那么,为什么京汉置业要在此时退出?京汉置业在简阳的其它项目,新城控股是否依然将吃下?根据目前的市场消息,京汉股份2019年前三季度营业收入同比下降约42%,归属于上市公司股东净利润同比下降约979%,在其陆续出售项目公司股权之时,京汉股份续续出售资产的可能性依然存在,而新城控股的本次收购,已经显示出了腾出手来之后的余力。

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