融360房产小知识:哪些类型的房产不能做抵押贷-威廉希尔 - 娱乐官网 


最新资讯
地产新闻NEWS

当前位置 > 威廉希尔主页 > 地产新闻 >

融360房产小知识:哪些类型的房产不能做抵押贷

   

  房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,相比金融机构的信用贷款,房产抵押贷款在条件和额度上都有优势,而且利息更比信用贷款低不少,只是办理贷款时比较麻烦。但是房产抵押贷款,并不是你有房子就可以做抵押贷款的。下面编者就带大家来看看,哪些类型的房产不能做抵押贷款?

  根据有关,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

  也就是说,目前如果想享受银行低利息的房产抵押贷款,那就只能接受银行的条件有红本、可以在市面交易商品类住房(部分银行特殊政策,允许绿本房或是农民房办理抵押贷款)。

  银行为了考虑客户后期的逾期风险,如果客户不还款,有权将客户抵押在银行的房产做拍卖处理,而最安全、资金回笼最快的方法便是拍卖,能在市场上最流通的房产交易渠道的房产,便是商品房。

      威廉希尔


网站首页 | 公司概况| 企业文化| 地产政策| 地产新闻| 地产市场 | 网站地图
COPYRIGHT © 2012-2012 广州威廉希尔实业发展有限公司 沪ICP备09089589号-3   威廉希尔