为什么会有人投资海外房产？这类投资者就不要

　　海外置业这个话题大家也已经不陌生了，那为什么会有人想要投资海外房产呢？目的地又都是哪几个国家呢？一般来说，海外房产投资者会把城市分为三个梯队。

　　第一梯队当然是发达国家，就是像美加澳新等这种国家。第二梯队是现阶段处于稳定发展的国家，中国就在其中，还有马来西亚、泰国等这几个国家。第三个梯队则包含了类似越南、柬埔寨这些正在高速发展新兴市场的国家。

　　第一个梯队的国家中，人口红利和城市红利接近结束或者已经结束，这类国家已经过了快速发展的时期，目前处于一个非常稳定缓慢增速的发展时期，它们的经济稳定、法律完善，常好的保值投资对象，但你若想于此大捞一笔，还是不要考虑了。

　　再看第二个梯队，这些国家发展尚未成熟，人口红利及城市化红利已经进行到了后半段，这类国家经济正在从快速发展进入稳定增长的过渡时期，投资这个梯队的国家的房产可以说不但能保值，还能够有一定的升值，但升值空间也没那么大。

　　至于第三个梯队，国家发展较差，但人口及城市化红利巨大，这类国家正处于阶段，经济飞速发展，投资这类国家将可能会获得巨大的回报。不过值得注意的是，这类国家有的政局才刚刚稳定，有的法律也还并不完善，风险之大不言而喻。

　　这么一介绍，你是不是恍然大悟，这三者不就像是是银行、股票和期货么？其实这么说也没毛病，投资海外地产本质上和投资国内并无差别，对于高风险高收益的项目而言，把钱投出去和不知道能不能收回来，收多少钱回来，同样刺激万分。

　　更加刺激的还有中国的外汇管制，你得舍得冒风险，或者自信自己有实力能够规避这些风险，但对于大部分并不是那么有钱的人来说，冒如此之大的双重风险去博这一笔并非板上钉钉的收益，又是否值得呢？

　　但实际上，他们的钱不够多，什么也不懂，除了钱什么也不愿意研究，对于投资房产还处在成天翻找政策新闻再跟邻居们商讨一番的程度。这笔投资，于真正的投资者而言，只是众多投资中长期投资的一笔，而于他们而言，可能却是倾尽所有，甚至是举债前行的孤注一掷。如此这般，他们如果不是韭菜，谁又会是韭菜呢？