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外地人在海南买房的最新政策是什么?

   

  海南常受欢迎的旅游城市,得天独厚的气候条件,让海南的房产在养老和投资两个方面备受欢迎,但是海南的限购政策是比较严格的,外地人想要在海南买房要满足什么条件呢?

  第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行执行。如海口市,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

  (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

  (3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内转让。

  就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  2018年4月22日晚,海南省人民发布《海南省委办公厅海南省人民办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括:

  五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,关于引进人才的住房政策由省另行制定。

  外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。

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