福州房产网：已购公房能出售吗 公有住房的交易

　　在二手房交易市场上，不同的房屋类型有着不同的上市条件。公房是否可以上市交易呢？交易流程和注意事项又有哪些？由于公房在交易过程中会存在各类问题，本文特为大家进行梳理。

　　公房指共有住房，也称共有住宅、住房、国有住房，是中国特殊体制下遗留的产物。与私有住房的较大区别是：私有住房所有权属于个人，而公房一般个人只有承租权。

　　1主管共有住房，指接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房。大多由房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。

　　根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。

　　2住房面积超过省、自治区、直辖市人民的控制标准，或违反利用超过标准装修，且超标部分未按照退回或补足房款及装修费的；

　　关于公房能否买卖各地的有所差异。因此业主如有出售公房的意愿，根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构，再进行交易办理。

　　正祥在正祥林语墅三期小学旁建560平米的垃圾中转站，这种配套严重影响学生跟周边居民，销售从未告诉有垃圾中转站，涉嫌诈骗

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