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福州房产网:已购公房能出售吗 公有住房的交易

   

  在二手房交易市场上,不同的房屋类型有着不同的上市条件。公房是否可以上市交易呢?交易流程和注意事项又有哪些?由于公房在交易过程中会存在各类问题,本文特为大家进行梳理。

  公房指共有住房,也称共有住宅、住房、国有住房,是中国特殊体制下遗留的产物。与私有住房的较大区别是:私有住房所有权属于个人,而公房一般个人只有承租权。

  1主管共有住房,指接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房。大多由房地产管理部门直接管理出租、修缮,其中少部分免租给单位。

  根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》,只有取得产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。

  2住房面积超过省、自治区、直辖市人民的控制标准,或违反利用超过标准装修,且超标部分未按照退回或补足房款及装修费的;

  关于公房能否买卖各地的有所差异。因此业主如有出售公房的意愿,根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构,再进行交易办理。

  正祥在正祥林语墅三期小学旁建560平米的垃圾中转站,这种配套严重影响学生跟周边居民,销售从未告诉有垃圾中转站,涉嫌诈骗

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