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报告指出全国35个大中城市普遍存在房价估值过高

   

  央广网11月30日消息(记者刘飞)据中国之声《全国新闻联播》报道,社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心今天发布《中国住房发展报告(2016-2017)》。报告指出,全国35个大中城市普遍存在房价估值过高的风险。

  据介绍,此份报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现,全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。当中,整体风险最为突出的十个城市依次是,深圳、厦门、上海、、南京、天津、郑州、合肥、和福州。

  社科院财经战略研究院院长助理、此次报告主编倪鹏飞介绍,热点城市整体风险状况较为突出,二线非限购城市风险状况相对乐观。纵向来看,当前住房市场风险整体高于2010年,无论是热点城市房价上涨还是风险积累程度,值得高度。但就全国看,当前全国总体风险仍然处在可控的范围。

  报告指出,和先前的楼市上涨特征不同,本轮主要体现在市场回暖过程中的局部过热,热点城市房价上涨过速、过猛,部分城市投资投机需求旺盛。

  今年,9月30号到10月8号,10天之间,有20多个城市密集发布楼市调控政策,启动限购限贷等组合政策。《报告》将其描述为,一场密集而短促的楼市“狙击战”,措施具有短期性和行政性。

  国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示:“调控,不主动刺破泡沫,逐步把风险。限购是最快捷的方式,在这个过程中,再逐步找到长效机制。”

  报告预测,2017年,中国楼市将迎来一个短期调整期,总体平稳回落,但仍具不确定性;未来楼市调整幅度和时间长度,有赖于调控和的力度。

  国家统计局昨天公布7月份70个大中城市房价数据,环比上涨城市个数减少,涨幅继续收窄;同比上涨城市个数继续增加,涨幅仍在扩大。

  国家统计局昨天公布,5月70个大中城市房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄,但部分二线城市上涨较为明显。专家分析,楼市顶点或将到来,后续涨幅将逐步回调。

  国家统计局昨天发布了10月份70个大中城市房价数据。与去年同期相比,有16个城市新建商品房价格上涨,其中同比涨幅最高的深圳,达40.5%。

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