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央企巨无霸“国家电网”彻底退出房地产!

   

  2020年3月22日,国家电网有限公司党组于3月22日颁布了《关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》,表示将进一步聚焦主责主业,退出传统制造业和房地产业务。国家电网作为巨无霸央企,其退出房地产背景是:2010年,国资委发“退房令”,当年有14家主业非房地产业务央企退出市场。但是,2011年以房地产为主业央企反增加5家。此后,国资委又多次重申“退房令”。10年间,部分没有“执照”的央企及其子公司公然抢地,制造出一个又一个“地王”概念。而到了2020年,疫情下,经济受到严重冲击,房地产市场风险正在累积,央企退出房地产终于拉开序幕。

  国家电网的房地产业务主要通过旗下全资子公司鲁能集团进行运作,2017年其地产业务销售额近900亿。除经营房地产业务的上市企业广宇发展外,鲁能还拥有超2000万平方米房产,货值超4000亿。宣布退出后,其旗下资产如何处理格外引人注目。一般情况下,央企退出房地产通常有两种。 其一是行政划拨或者央企之间资产重组,有央企中建将旗下中建地产划拨给旗下另外一家专业地产企业中海地产。其二是以市场化方式出让股权,福建私企中骏置业全资收购中石油的子公司都市圣景。

  而这次国家电网退出房地产在则创造了新模式:和以地产为主业的央企成立合资公司,将地产资产注入到合资公司名下。

  2020年8月11日鲁能集团发布消息,根据国资国企有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。资料显示,中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业,以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。划转后,中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。

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