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在价格飞涨的情况下 韩国了新的房地产

   

  韩国表示,将提高多户房屋所有者的财产税,这是遏制房价过高上涨的最新举措,这加剧了对不平等和房地产投机的不满。

  财政大臣洪南基在周五的声明中对未能稳定房地产市场表示歉意,并表示将为短期购房者以及拥有多个住宅物业的人提高房地产税。

  在另一份新闻稿中表示,它将考虑采取包括放松城市发展法规以及使用国有土地建新房在内的措施,寻求增加住房供应。

  自2017年5月上任以来,负担得起的住房一直是Moon Jae-in总统的主要政策目标之一,誓言要改善更广泛人民的生活水平。然而,热门社区的供需不匹配以及广泛的投资购买已使首尔的价格飞涨。

  旨在支持遭受病毒袭击的经济的创纪录低利率也对价格造成了上行压力。拥有多个房屋的给人以他们正在从中受益的印象,使问题进一步复杂化。在周五的调查中,穆恩的支持率降至四个月低点,其中房地产市场问题被认为是主要原因。

  月亮已经采取了一系列措施,冷却了该国许多地区的价格上涨。面临的挑战是提出进一步的措施,以解决价格飞涨的其余部分,而又不会影响更广泛的房地产市场或溅射经济的潜在刺激。

  韩国过热的房地产市场主要局限于首尔及其周边地区,过去三年中,其他大城市的房价基本保持稳定,而一些较小的地区价格也在下跌。

  从2017年5月到2020年6月,首尔的平均公寓价格飙升了50%以上,达到9.25亿韩元(合77.4万美元)。相比之下,釜山和大邱分别增长了2%和15%,后者仅占三分之一。在首都的那些。

  对流入房地产市场的过剩流动性表示关注。4月广义货币供应量(称为M2)较去年同期增长9.1%,为2015年以来最快速度,原因是向陷入困境的公司提供了贷款,并向家庭发放了现金以缓解大流行的痛苦。货币供应量以前显示出与首尔房价增长的相关性。

  自大流行以来,韩国央行已将利率下调了75个基点,导致贷款利率相应下降。尽管这是有效货币政策传递的标志,但当房地产价格仍在迅速上涨时,这是一个令人担忧的问题。

  首尔韩华投资证券公司(Hanwha Investment&Securities Co.)的经济学家金真m(Kim Jin-myoung)说:“现阶段央行为力。“当经济因冠状病毒而仍然不景气时,你不能仅仅为了控制房地产价格而提高利率。”

  韩国央行行长李重烈曾多次承诺保持货币政策宽松,直到经济从病毒衰退中恢复过来。最新的5月利率决定的纪要显示,一些董事会对住房市场的不稳定表示担忧,同时继续降息以帮助经济。

  在降息和房地产法规放松以提振当时停滞不前的房地产市场的背景下,建筑投资带动了韩国前的经济扩张。近年来,这种趋势已经发生逆转,其中有更严格的以及先前住房供过于求的修正。

  穆恩总统去年年底发誓说,不会将房地产市场作为促进增长的手段。然而,这种大流行使经济前景恶化,分析家现在预计,这是自1990年代末亚洲金融危机以来首次出现收缩。

  SK证券的经济学家安永进说:“房地产对建筑投资前景不利。”“但是愿意,因为他们更加紧迫地房地产市场。”

  韩国表示,将提高多户房屋所有者的财产税,这是遏制房价过高上涨的最新举措,这加剧了对不平等和房地产投机的不满。财政大臣洪南基

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